宝鸡金台区金利苑小区二期10余户业主 全款买了房 门锁却被换 金台区政府：已向市政府请示，抓紧办理“五证”等手续，及时组织房屋验收

华商报讯（记者 丁瑜）4月16日，宝鸡金台区金利苑小区二期的部分业主向华商报反映，他们给开发商交全房款后，却被该小区筹建办工作人员换了入户门的锁芯，导致业主无法办理正常的入住手续。

业主：全款买的房 锁芯被人换了

业主王女士介绍，2017年10月份，她在金利苑二期售楼部花了近30万全款购买该小区一套房子，售楼部与她也签订了购房合同，当年12月她准备丈量房屋面积装修房子，但家门口被张贴了金利苑统筹办、金台区西河滩金利苑统筹领导小区办公室的告示，内容为“1、2号楼属于拆迁安置房，任何人私自买卖安置房都是违法的、无效的”，同时门锁已被该单位更换。

与王女士同样遭遇的业主还有10余名，业主李先生介绍，当初买房的时候售楼部说这些房屋都是商品房，所有的房屋手续合法齐全，购房时需要一次性付清，等钱交完后，就出现换了锁芯一幕。“事发后，我们找到售楼部发现，售楼部的大门紧锁，人去楼空。”李先生表示，事情发生后，业主们不敢再住进这里的房子，同时多次向政府反映，但一直都没有进展。

4月16日，华商报记者来到金利苑二期售楼部看到，该售楼部大门紧锁，销售热线也处于不能拨通的状态，同时，金利苑统筹办也无法联系上。

政府：土地出让金数额巨大

区级财力有限

为了维权，业主们多次向媒体进行投诉。

近期，市政府在媒体上回复称，金利苑小区是宝鸡北坡地质灾害防治易地移民搬迁重点工程，项目一期、二期共占地118.454亩，土地性质为国有土地，规划建筑面积23万平方米，建设16栋（5栋多层，11栋高层）住宅楼。金利苑小区二期规划建设7栋住宅楼，1、2号楼和3号楼3单元（共4个单元）用于安置村民，已于2015年交付使用；3号楼1、2、4单元和4-7号楼用于开发，2013年开工建设，2016年5-7号楼部分交付使用，4号楼待建。

按照金台区政府与项目承建商陈仓房地产开发公司签订的开发协议，完善土地手续及缴纳土地出让金均由金台区政府负责，但因土地出让金数额巨大，区级财力有限，土地出让使用证未能办理，导致建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证均无法办理。同时，由于项目“五证”不全，市级相关职能部门无法对房屋进行验收。开发公司在各项配套设施不完善的情况下，私自向购房业主交房，部分业主因孩子上学、结婚等原因先期入住，生活存在诸多不便。

为解决金利苑小区遗留问题，金台区政府已对项目用地相关资料进行了整理完善，并报市国土局审批；同时，已向市政府请示，正在协调市财政、国土、规划、住建等相关部门，尽快研究问题解决办法，抓紧办理“五证”等相关手续，及时组织房屋验收。

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