陈仓区千渭商城小区业主反映—— 未经业主同意 涨停车费合理吗？
“小区突然贴出通知，说停车费要涨价！”“停车费暴涨几倍，事先也不和业主商量。”9月7日，陈仓区千渭商城小区业主反映，小区物业未经业主同意就对停车费涨价。
业主：物业单方面涨价
“原来一年360元，现在要涨到1800元。”业主杨先生说。陈仓区千渭商城小区从2011年入住以来，居民大约200户，小区的地下停车费一直是按360元/年收取的。9月4日，小区物业公司突然贴出通知，告知大家停车费要涨到每年1800元。
“这是单方面涨价，我们当然不同意。”业主刘先生说。小区由于入住率不高，多年来也没成立业主委员会，物业公司的收费、服务无从监督，这次的停车费单方面涨价，事先没有告知业主。
“涨价太多了，宝鸡人的平均工资水平才多少，物业简直唯利是图。”业主刘先生说。涨价通告贴出来后，所有有车的业主都不同意涨价，当天就有几十名业主找物业公司、街道办进行维权。
物业人员：说不清涨价原因
7日下午，华商报记者致电千渭商城小区物业公司，一名工作人员称，停车费涨价确有其事，但为何涨到1800元/年，涨价原因她也不清楚。记者希望对方提供物业公司负责人联系方式，被告知负责人正为此事在街道办与业主们协商，无法取得联系。
物价部门：涨价需业主同意
宝鸡市物价局12358举报热线工作人员介绍，因为《关于放开部分物业服务价格后规范物业服务企业价格行为的意见》早已出台，小区停车费实行市场调节价，物价部门不再规定收费标准。
这是否意味着小区停车费就可以随意涨价？该工作人员介绍，停车费只针对地下停车库收取，而属于业主公摊面积的小区地上停车位不收停车费，只能收取停车服务费。“停车费放开后并不代表物业想涨价就能涨价，必须征得业主同意。”即使小区没有业委会，物业也可以通过入户调查、发放调查问卷等方式，或者寻求辖区街办或社区帮助，征求业主意见。按照规定，物业一纸通知就要涨价，这样的情况是不允许的。该工作人员说，千渭商城小区物业的做法明显不符合规定，业主有权拒交停车费，并采取协商、诉讼等方式维权。
那么，停车费调价需要按照规范程序？该工作人员介绍，小区停车费调价必须走完四步：1.公布成本变化；2.拿出调整标准方案，说明调价理由；3.与业主协商，无业委会的小区需经过半数以上业主同意；4.公示收费项目收费标准。
然而，现实的情况往往是物业公司随意涨价，业主不接受就不能停车，针对此种情况，该工作人员称，对此物价部门也没有办法，业主可以走法律程序维权。华商报记者 张宝龙
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