乱搭乱建太随性 期待新规刹歪风
本报讯 （记者乔斌）圈地种菜、养鸡，加盖阳台、窗台的外延傍建，搭棚子让楼顶成为私家平台……种种行为屡见报端，形形色色的违建已经入侵了大部分小区，遗憾的是总是屡禁不止。
对于这些人，物业方面即使出面阻止，也往往收效甚微。于是，小区里乱搭乱建的现象，屡屡成为伤害邻里关系、制造物业和业主之间矛盾的罪魁祸首。
现象：小区内的“后期加工”
其实不用刻意寻找，几乎每个小区都有“后期加工”的痕迹。乱搭乱建现象往往在一些老旧小区比较突出。
3月24日，记者来到市区祥和家园，发现个别楼栋顶上都能看到搭建的蓝色塑料棚，有的业主除了搭建塑料棚，还会用砖头砌上隔离带。而在部分楼栋，因为楼顶已经被“占用”，业主干脆给顶楼门上了锁。
记者在安民小区北区采访时，居民方阿姨也指出邻居家楼顶搭玻璃棚、楼下圈地养鸡的行为很不文明。“修的建筑很不美观，感觉也不安全。最无法忍受的还是养鸡，到了夏天味道特别大。”方阿姨说，为了这事，周围的几户人家都跟这家养鸡的人一再争吵，到现在已经互不搭理了。“都说远亲不如近邻，关系却搞得这么紧张。邻居也问过我的意见，不过也就问问而已，没见行动。”
物业：需要相关部门协助管理
乱搭乱建现象在影响着居民之间关系的同时，在小区管理上也为物业增添了不少困难。
对于物业人员来说，在现有法规下对乱搭乱建现象更多的是束手无策。“物业首先会约谈业主，告知违规的事实，然后会下达整改通知书。但很多业主不予理会，这时候也会安排保安去制止。”云景苑小区一位物业负责人告诉记者，“也曾制止过施工单位入场，但业主马上就会来闹，或者自己买工具自己做。有时候物业去劝阻，当时不做了，等物业走了，又开始施工。”
“在一些一线城市，对于小区违建的处理，城管部门与物业有着很好的联动，上报后几个工作日就能进行拆除，因此在违建管理上，更多的还得依靠相关部门的积极协助。”这位负责人说。
声音：期待更有效的地方法规
“小区内的违法建筑几乎都是没有办证的，都属于违建。”白银区城市管理局有关负责人表示，“但根据相关程序，如果要予以强制拆除，还需要通过调查取证、签收、申请强拆等流程，因为业主的不配合，光是取证就会遇到重重阻碍。”
此外，即使已经有了强制执行决定书，仍然给了被执行人六十日之内申请行政复议或六个月内提起行政诉讼的权利。“也就是说，在接到投诉到强拆成功，一个流程走下来有时候可能需要一年的时间，这也间接导致了小区违建拆得还没建得快。”
这位负责人说：“目前白银遵循的还是国家的规划法，期待有更贴合实际的地方法规。另外，在小区管理上，物业也应该有更严格的标准，从开始就制止小区违建，以此防止乱搭乱建的风气蔓延。”
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