停工4年！市区这个楼盘即将复工续建
本报讯 （记者乔斌）2016年底，白银区天耀天和苑业主突然发现，天和苑所在的售楼中心已人去楼空，继而爆出开发商天耀房地产开发有限公司因项目资金链断裂无力继续承建。4年来，市政府、住建局、房产局等多个部门组成工作组多次协调处理。
近日，记者从市住建部门获悉，在多方努力下，天耀天和苑项目复工贷款已经签订，项目即将复工，楼盘有望尽快交付使用。
事件回放：
开发商项目资金链断裂 楼盘烂尾
记者了解到，“天和苑”住宅小区项目于2015年9月17日办理了《商品房预售许可证》。销售过程中，开发商与业主合同约定住宅为精装房。其中60余套交房日期为2016年9月，其余房屋交房日期在2016年年底和2017年。目前，项目售出住宅189套，2.19万平方米，合同价款1.01亿元；售出商业用房3925.73平方米，合同价款0.13亿元，合同总价款为1.14亿元。剩余33套住宅和商业用房均抵押或顶账。
据悉，由于白银天耀房地产开发有限公司私自将售房款用于外地房地产开发项目、购买甘肃宁远房地产开发有限公司及白银西区文化一条街商铺，导致项目资金链断裂，造成违约延期交房。
2015年10月，市民张先生在该小区购买了一套90多平方米的房子，双方签订房屋预售合同，依据合同约定，2016年9月30日交房。
“到了9月，开发商说得延期两个月交房。”张先生说，开发商当时表示将按合同约定，赔偿延期交房违约金。2017年春节后，工地上就没再开工了，楼盘房屋主体完工了，但内部的建设、绿化等都没了动静。
张先生告诉记者，他后来才知道，因为资金出现问题，天和苑楼盘已经烂尾。“我的房屋就在这其中。”张先生揪心地说，交款时开发商只开了一张收据，他的房屋至今没法在房管部门备案登记。
已签订了三方顶账融资协议
市住建局有关负责人表示，2018年7月23日，市政府天和苑项目协调推进会后，成立了市政府分管副秘书长任组长的天和苑资产核查工作组，于8月10日进驻白银天耀房地产开发有限公司，对该公司商品房买卖信息情况，股东张誉耀、王晶房产情况，公司及股东涉案、税收情况，公司及股东征信、借贷情况，工程建设资金情况进行核实，并发出了《关于推进天和苑项目建设的通知》。
据介绍，经过认真排摸，工作组掌握了详细情况，协调原购房人、施工方二十一冶建设有限公司第四公司和白银天耀房地产开发有限公司（以下简称三方）于2019年1月21日达成共识，签订了三方顶账融资协议。
“二十一冶建设有限公司第四公司、白银天耀房地产开发有限公司于2019年1月21日向市房地产管理局分别上报了天和苑项目竣工交付承诺函，承诺2019年8月1日前完工。”这位负责人表示，在此基础上，核查工作组印发了《关于推进天和苑项目建设的通知》，撤销了原购房人名下13套1387.36平方米住宅；两层商铺2839.71平方米；30个车位1085.4平方米的商品房网签备案手续，将这些房产网签备案到二十一冶建设集团有限公司四公司指定的个人或公司名下。
疫情结束后将尽快复工
记者了解到，2019年8月7日，市政府主要领导主持召开信访包案联席会议，会上针对天和苑项目复工贷款事宜，专门与市农村信用合作社理事长进行协商，希望能够予以支持。8月21日，市农村信用合作社向市政府报告，同意贷款。
目前，天耀公司公积金贷款和建设银行按揭贷款业务已恢复，2800平方米商铺在建工程抵押业务由政府协调农村信用合作社办理。
“受疫情影响，抵押银行农村信用合作社提出要二十一冶四公司做信用担保，法定代表人在兰州重疫情区，加之企业都在轮岗轮班，经与该企业负责人联系后，确定在疫情结束后办理相关手续。”市住建局有关负责人说。
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