白银市区刘家梁棚改安置补偿方案征求意见啦！

本报讯 （记者乔斌）白银区王岘镇东星村刘家梁城中村位于白银市老城区“心脏”地带。百余户居民蜗居于一片破旧平房和二层小楼，环境恶劣，影响市容，居民迫切希望改变。近日，王岘镇发布公告，刘家梁棚户区（城中村）改造安置补偿实施方案开始征求意见。

农户补偿实行房屋置换安置

和货币化补偿安置两种形式

据悉，本次棚户区（城中村）改造范围内现有东星村刘家梁社农户15户475人，农宅212院，面积约81085.7平方米；交警队家属楼1栋，面积约1175.45平方米；个体经营户3家，面积约4027.86平方米；公建单位6家，面积约13689.34平方米，棚户区改造总面积约99978.35平方米。

记者了解到，刘家梁社农户实行房屋置换安置和货币化补偿安置两种方式，具体安置方式由村民自愿选择。根据改造方案，刘家粱棚户区为先安置后拆迁的改造模式，新建安置小区为白银区城市棚户区改造东星小区项目及白银区东星安居小区四期城市棚户区改造项目。

农户安置补偿标准选择产权调换（现房安置）的，本着“两高选一”的原则，按照“以户为本、以房为本”相结合的方式，尊重村民的意愿，可按人口数置换现房。以方案发布之日为界限，家庭在户人口每人安置楼房建筑面积120平方米；二是按宅基地面积置换现房。根据宅基地审批面积：330平方米及以下按照1：1.4置换（包括330平方米）；330平方米以上500平方米以下的按照1：1.2置换；500平方米以上700平方米以下的按照1：1置换（包括500平方米）；700平方米及以上的按照1：0.9置换（包括700平方米）。

选择货币的，以所置换楼房建筑面积进行货币化补偿，标准为每平方米3250元。

交警队家属楼及公建单位

相应按政策补偿

据了解，交警队家属楼安置补偿标准分为置换安置和货币补偿两种。选择置换安置的，将审核住户《房屋产权证》或其他有效证件，手续齐全的再核算安置面积，置换安置比例为1：1.2，置换安置不足或多出部分建筑面积以1楼3250元/平方米基准价格为准，按楼层系数长退短补；住户根据原有住房的置换比例进行房屋置换后，按照所置换楼房面积评估后进行货币化补偿。公建单位及个体经营户以评估价进行货币化补偿。

记者了解到，补偿方案意见截止于2019年11月3日，公告期间，有关部门将广泛听取群众意见。

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