住房租赁合同怎么签?这里有租赁合同示范文本可参照

本报讯(记者乔斌)为了进一步加快培育和发展白银市住房租赁市场,近日,市房地产管理局和市工商行政管理局发布了《白银市住房租赁合同(示范文本)》(以下简称《合同》)。不知道如何签订住房租赁合同的市民来看看吧!

记者从房产局了解到,《合同》分出租人、承租人两大部分,明确了合同中需载明出租人和承租人基本信息、房屋基本情况、房屋租赁及登记备案情况、租赁期限及交付、租金及押金、其他相关费用的承担方式、成交方式、房屋维护及维修、转租、其他特殊情况、合同解除、违约责任、其他约定、争议解决方式、合同生效等内容。

“以前租房都是口头约定,我还碰到过房东突然反悔不租的。而且一出现漏水、暖气爆管等事情,特别容易和房主产生纠纷。现在有了租赁合同范本,我们租赁双方都有约束有保障,大家就更放心了。”来白银工作后一直租房的吴敏说。

据了解,该合同文本为示范文本,适用于市、县(区)、镇规划区内的住房租赁。其他类型的房屋租赁也可参照使用。一般在签订合同前,租赁双方当事人应当出示有效身份证明,出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明。

房屋属于共有的,应提供共有权人同意出租的证明；转租房屋的,应提供原出租人同意转租的证明。租赁双方当事人的通讯地址、联系电话等信息应当真实、准确。

另外要提醒大家的是,住房租赁合同订立后30日内,租赁当事人应当到租赁房屋所在县(区)人民政府住房城乡建设(房地产)主管部门或其委托的部门办理房屋租赁登记备案。

据悉,《合同》的发布,对规范白银市住房租赁市场行为,保障住房租赁当事人的合法权益将起到重要的示范推动作用。

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