小区车库成餐馆后堂　业主物业都犯难

将车库改造餐馆后堂。本报记者乔斌摄

本报讯(记者乔斌)“我们楼下的车库被改成餐饮店后堂,承重墙被破坏了。”近日,市民赵先生向本报记者反映,祥和嘉园4号楼一车库的承重墙被凿开一个大洞,准备改造成餐饮店后堂。据了解,城管执法人员已多次上门并下发整改通知书。居民担心,餐饮店一旦开起来,将产生油烟、噪音等问题,同时存在安全隐患,他们在家里都觉得不安稳。

居民:担心卫生问题更担忧安全隐患

22日,记者来到该小区,住在4号楼一单元的赵先生告诉记者,这个车库的业主是他们同楼栋的闫先生,租给一餐馆使用。

“我们这栋楼是老旧房屋,承重墙是混砖结构,餐馆不顾我们居民的反对,把车库打通作为后堂使用。”赵先生告诉记者,如果餐饮店开张了,卫生问题肯定难以避免。更重要的是,承重墙被破坏,楼上的居民都很担心出事故。

“这难道不是私自改变建筑结构和用途吗?长此以往,如果越来越多业主效仿,会对我们楼上的住户影响越来越大。”另一位业主吕先生表示,自己也曾向物业投诉过,但问题一直没有得到解决,希望有关部门介入调查处理,尽快让楼下的车库恢复原状。

部门:私自改变建筑用途属违规行为已责令停工

记者采访时,该小区祥和雅居物业服务有限公司一位负责人告诉记者,使用人对车库装修初期,他们便开始劝说阻止,但一直未果。“期间我们又多次与相关业主及当事人进行协商,也没什么进展,我们只好将问题详细情况以书面形式上报区工商局、城管等相关部门,交由他们处理。”该负责人说。

7月23日,记者联系到白银区城管局,一位工作人员说,车库商用的情况较为普遍,但如果设计图纸中所标明的建筑用途为车库,那么私改成商业用途的行为是绝对不允许的。

“我们已对该车库装修行为下发了责令停工通知书,同时,区房管局、工农路街道和工农路社区工作人员也对该违法行为进行了劝阻。”这位工作人员说,目前,承租方已暂停施工,问题还正在积极协调处理中。

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