西安首批集中供地挂牌出让 毛坯房最高均价2.47万元/㎡

5月31日，西安两则土拍公告，宣布了20宗土地将挂牌出让的消息。这是今年“3.30调控新政”后，在“限房价、定品质、竞地价”原则下，首批集中供地动作。

5月31日，西安公布两则国有建设用地使用权拍卖出让公告，宣布以网上报价+达到最高限价转现场竞价的挂牌方式出让20宗国有建设用地使用权。

2021年3月30日，西安出台的楼市调控新政中提到：“每年按季度集中发布住宅用地出让公告，集中组织国有建设用地公开出让。”这是新政后，西安首批集中供地。

其中，土拍公告对毛坯销售均价做出限制，落实了“3.30新政”中有关“除蓝田县、周至县，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行限房价、定品质、竞地价”的原则。

这20宗地，有14宗位于西安主城区，涉及城西、浐灞、城东、曲江、高新、城北、沣东及长安等区域。其中，均价最高为高新区软件新城一宗宅地，毛坯销售均价24720元/㎡。

克而瑞陕西表示，就本批次土地公示看，主城区商住毛坯销售指导价区间10500-18377元/㎡。阎良、临潼商住指导价低于6700元/㎡。不同于往期超过限价竞配建，本次出让在竞地价方面着重于保障性住房面积建设。同时，加强了保障性住房土地供应，安置商品房土地供应9宗，建议指导价10500-13899元/㎡，低于区域在售新房均价约6%。

据业内人士观察，此次挂牌的商品住宅用地里，有不少毛坯销售均价低于周边二手房价格，这对于区域内新建楼盘的定价，可能会形成一定参考。

集中供地在西安是一次新尝试。而在国内各大城市，一场集中供地的浪潮已经推开。据克而瑞研究中心统计，22个重点城市首批次集中供地基本均已出炉。这22城除了北上广深4个一线城市，还包括南京、苏州、杭州、成都、武汉、郑州、重庆等18个二线城市。

美好生活文商旅研究院院长夏强表示，在土地供应端进行调控，一定程度能够起到抑制预期的效果。但影响房地产市场价格因素，最终还要看需求端变化。而且，在西安供地给出房源毛坯均价的基础上，未来楼盘精装交付的品质和价格，仍有待观察甚至政策细则。华商报记者 李程

新闻推荐

踏寻革命足迹 传承红色基因

5月21日上午，市安全生产监察执法支队党支部联合市防汛机动抢险队党支部，开展“踏寻革命足迹传承红色基因”主题党日活...

蓝田新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离蓝田县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。