交万元定金看房后不满意想退钱 中介：交的是定金退不了，钱已经转给了房东
在朋友圈看了一处房源觉得不错，便向中介交了1万元定金，后来实地看了之后，对房子不满意，现在想退这交了的1万元，能退吗？
市民：交万元定金，看房后不满意想退钱
去年开始，商洛的张先生夫妇便计划买房。今年1月底，张太太在朋友圈看到了房产中介发布的位于丹江圜的一处房源，了解大概情况后于1月30日晚向中介交了1万元定金。
“当时中介说房看不了，我媳妇也没跟我商量，就给人家交了定金。但后来我们通过私人关系去看了一下房，有些小，不太满意，想退钱，中介说钱已经交给房东了，没办法退。”张先生说道：“都快过去半年时间了，还一直没解决。”
张先生表示，当时只是微信联系，三方当事人没有见过面，也没有签订任何协议，直接退不了，这是不合理的。此外，他认为，当时他们看的只是个大概面积，并没有看到户型图，这也是导致出现问题的一个原因。“因为房子是刚需，当时没了解清楚就着急交了钱，中介也没说这钱交了不能退，我家人也没问，就成了现在这种情况。双方都有责任，所以这钱不能说是一分都不退。”
中介：客户同意才收的定金，已转交房主无法退还
根据张先生反映的情况，记者联系到了当时的中介——商洛安家宜居房屋中介业务员张女士，她告诉记者，钱已经交给了房主，房主不愿意退。
“本来也有别人想要这个房子，但这个客户交了定金，房子才给她留下来的。因为是晚上，所以没签单子，原本打算第二天他们过来直接去售楼部跟房主交钱，结果他们却反悔了。”该中介称，当时为了解决问题，她建议客户将房子介绍给有需要的朋友，这样的话就能给客户退钱，不会造成损失。但好几个月了都没动静，她也没办法了。
5月24日，记者来到了该中介公司，据该店经理屈博介绍，丹江圜是在建工地，不允许外人进入，房子当时看不了。此外，业务员收定金时与客户确认过，客户同意了才收的，而且已经转给了房东，这些都有聊天记录为证。
该经理称，法律有相关的规定，即便是未签合同，只要确定交了定金这关系就生效了，如今客户反悔实际上已经违约了，这定金不仅退不了，还会追究他们的违约责任。若是实在要解决问题，那就是按违约来处理。
律师：交定金一方无正当理由不想买了，无权要求返还定金
5月24日，记者就此事咨询了陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善。他认为，根据《民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”如果交定金一方无正当理由不想买了，则无权要求返还定金。如果交定金一方发现房屋不符合当初立合同意图而毁约的，定金可以退还。
赵良善表示，即便未签订合同，但是如果有其他证据证明所交的是定金，那么定金也有效的。如果中介未如实告知房屋情况，导致买方在重大误解等情况下交付定金的，中介有义务退定金。如果存在违约，合同明确约定有违约金标准，则按照标准赔付。华商报记者 陈永辉 实习记者 刘靖
延伸阅读
订金可以退
定金不能退
一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，即使你违约了，对方也要退还给你。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。
定金交付容易、要回难，因此不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。签协议、交付定金前，要考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，以免给自己的消费带来隐患。
新闻推荐
经过几天雨水的滋润，商州区三岔河镇引龙寺村大山里的花儿更加艳丽，蜜蜂们的采蜜“工作”拉开了序幕，深山养蜂人朱喜梅也开始...
商洛新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播商洛正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。