以案说法（六十六）
【案例】擅自转让集体土地使用权，非法获得利益，应当以非法转让土地使用权罪追究其刑事责任。
案情：
被告人斯郎某某、洛绒某某为了谋取非法利益，将某村的土地使用权非法转让给某旅游开发有限公司，并签订了一份租赁期限为50年的合同，从中获利68万元。村民知晓二被告人非法转让土地的事实后，向相关部门反映了该情况，二被告人见事态严重，便想与村民签订一份租期为15年的租赁合同，并向村委上交了20万元租金。后该村村民不同意与二被告人签订租赁合同，并希望直接与该旅游开发有限公司签订租赁合同，该旅游开发有限公司以已与二被告人签订了租赁合同为由，不同意再与该村签订租赁合同。至此，被告人斯郎某某、洛绒某某也未取回向该村村委会上交的20万元租金。
得荣县人民法院经审理认为，被告人斯郎某某、洛绒某某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，从中获利68万元，属情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪，应依法予以惩处，综合被告人斯郎某某、洛绒某某的犯罪事实和量刑情节，决定对二被告人予以从轻处罚，对二被告人分别判处有期徒刑七个月，并处罚金人民币三万四千元；对被告人斯郎某某退缴的违法所得人民币五万元予以没收，上交国库；继续追缴被告人斯郎某某、洛绒某某违法所得人民币六十三万元，依法予以没收，上缴国库。
法官点评：
本案是一起违反土地管理法规，非法转让土地而触犯法律的典型案件。我国的土地所有权属于国家和集体所有。在利益的驱使下，不法分子非法转让土地使用权，既危害了国家土地管理秩序，又损害了土地资源的合理利用与开发，法院要运用刑事司法手段对此类犯罪行为依法严厉打击。
甘孜州中级人民法院卢燕供稿，素材来源得荣县人民法院
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