房企搭“双十一”便车 比拼促销策略
策划语：
“双十一”，原本是一个“光棍节”，非官方节日，盛行于网络以及民间。似乎跟房地产沾不上边，可就是有一些开发商不甘心啊！瞧“双十一”淘宝这么火，咱们地产也要凑热闹。纵观全国楼市，许多地产大鳄披上“双十一”这个“马甲”。或许，对于年底冲刺的开发商来说，通过“双十一”优惠促销手段能实现多少销售额已不再重要，其背后所能够吸引客户群体关注才是更为重要的。
今年的“金九银十”，玉林楼市表现火热，成交喜人。步入11月份，开发商为冲刺全年销量，推盘的积极性不减。11月初楼市依旧热闹，“双十一”将至，除了新品丰富以外，购房者还有可能获得更多的优惠。业内人士表示，步入年底的楼市，高性价比的项目将会不断增多，市场也越来越趋于稳定。
搭上“双十一”便车
进入11月，楼市逐渐入冬，各地掀起一阵往年不多见的入市高潮，尤其在一年一度“双十一”购物节到来之际，开发商花样营销玩转“双十一”。
玉林有不少楼盘加入“双十一”这场购物狂欢节的队伍中，不少项目推出优惠及特价房等活动。如恒大集团与苏宁易购强强联合推出购房节，20元换1万元购房券，送50元精美礼品，再享额外98折；华商国际·美国城新品9折钜惠；金色维也纳建面77至98平方米房源最高优惠5万元；美兰国际城8#楼129平方米（建面）森林盛景准现房认购即享折上折；中鼎中心领寓·公园假日车位网上开盘……
“双十一”这个节点可以说是房企年末抢收的好时机，借着全民购物狂欢节的到来，房企也搭上了“双十一”的便车，比拼着促销策略，各种各样的优惠购物节或将来袭。业内人士表示，价格优惠一向能够吸引市民的兴趣，简简单单的活动形式，虽说不能像大型活动那般带来明显的成交，但是不需要过于复杂的准备程序，这种活动形式也是备受楼盘喜爱的。
市场表现总体趋稳
进入11月份以来，从成交量来看，依旧延续了10月的余热。
接下来，基于房企冲业绩的需求，优惠促销的楼盘或将更多。在年底冲刺阶段，众多开发商或将更愿意选择“走量”方式推新，总体而言，11月份新品上市较多，市场表现仍值得期待。
业内人士表示，一方面，年终考核将至，部分房企或会以颇具吸引力的价格冲刺销售目标；另一方面，楼市将迎来年底推货小高潮，各区域板块均有新房源补给，一些品牌房企的全新项目也将陆续亮相，带动购房者看房及交易热情。年末房价预计总体维稳、增速放缓，交易热点将集中在房源充足的区域。
购房者面对优惠渐趋理性
各楼盘开发商为了吸引客流，推出了各种各样的体验活动，各活动现场也聚集着簇拥的人群。那么，热闹过后，到底有多少人在买房？
“形式多样的活动的确吸引了很多人，但是大部分人是来玩游戏拿礼品的，真正有意愿看房买房的可能只是少数。”在某项目售楼处，销售人员小陈这样告诉记者。
“我们也是考察为主。”打算“双十一”去看房的吴先生告诉记者，他通过《玉林日报-玉林人居》的各个平台，对各个项目进行对比，了解一下各个热门楼盘的优劣势。
不少购房者和吴先生的想法一致，买房是一件大事，绝对不会像网购那样，轻易下单，在一天之内就做出决定。
业内人士指出，“双十一”作为一个时间节点，在其前后这段时间，应该是买房的好时机。首先，在楼市去库存和年度销售业绩压力等因素影响下，大多数房企在第四季度都会推出非常抢眼的促销政策。其次，“双十一”对于现在越来越注重营销的各大开发商来说，是一个很好的营销契机。因此，选择在这个时候买房，能够得到的实惠是比较多的。
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