解读曲江人文居住新高地

“我终于在曲江买到一套改善住房了，楼盘就在雁翔路周边，小区临近西北妇女儿童医院，还可以远眺杜陵生态公园。我已将这个喜讯告知了亲朋好友，还向身边几个有购房需求的同事推荐了该区域的楼盘。”日前，徐先生在一次朋友聚会上兴奋地告诉记者。近些年，工作在高新、居住在曲江已成为一些成功人士的一种生活置业风尚。在他们眼中，大曲江得天独厚的生态优势、环境魅力、文化底蕴等更能彰显宜居生活。

居住“高地”名副其实

“曲江曾经是我国历久负盛名的皇家园林，她兴起于秦汉繁盛于隋唐，历时1300年之久，被誉为中国古典园林的先河。”购房者徐先生说，早在十几年前，他就咨询过湖滨花园，也曾实地看房曲江公馆，那时候收入低，又因工作变动要去外地，只好与置业曲江失之交臂。后来，中海地产百亿进入曲江房地产开发如火如荼的时刻，恰逢弟弟大学毕业择业西安，就在大唐芙蓉园东侧购置了一套两居室。如今他已过不惑之年，在人生做减法的道路上，是该为颐养天年早做准备了。如今，他在曲江雁翔路周边购买了一套大三居，多年的夙愿终得实现。

“创业高新、居住曲江，一直都是年轻人和成功人士人生座右铭。在年轻人的眼中群英荟萃、名企辈出的高新区永远是他们实现梦想、开拓创业的地方。而一些成功人士则认为大曲江临山依水、花香林郁，久负盛名文化底蕴深厚更能彰显宜居生活。”中原地产张经理认为，曲江地块自建设之初就凭借其规划、环境、前景造就了在房地产市场领头羊地位，这些年随着该板块不断地区域拓展和环境升级，特别是一个个精品中高端楼盘的落地生根，核心区人居住层其实已悄然形成。

“随着地铁的开通、三环和绕城高速的落成，近几年西安房地产市场区域板块的落差已不再那么棱角分明，但曲江宜居、曲江人文却一直是购房者心目中的一面旗帜。从客观上，这种长久影响下的定向思维，在大曲江规划建设光芒四射下还将继续。”二十一世纪不动产郭经理谈到，事实上，很多经济状况好点的亲朋好友购房首选都会瞄准曲江，也不乏一些银领、金领阶层在大曲江二次、三次置业。物以类聚人以群分，无论从业主人群收入、消费、影响等方面去评估，曲江人文居住高地之称都名副其实。

新居住群体已见雏形

据了解，“十三五”期间，曲江新区将贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享“五大发展理念”，加快转型升级，依靠文化、旅游和科技“三驾马车”，进一步扩大文化张力、生态引力和产业活力，实现产业高端化、文化时尚化、城市国际化、环境品质化，打造品质高、生态优、产业强“三位一体”新曲江。世联许经理告诉记者：“曲江新区格局规划‘七区八园\’，即形成以文物保护、文化休闲、园林展示、生态农林为主题的七大景区，杜陵汉风台、杜陵鹿苑、杜陵松园、杜陵梅园、杜陵百花园等在内的八大林园。其中，杜陵生态遗址公园探幽访古可眺望南山寓含古今，而与之对应的雁翔路更是一根串联古今的黄金线。”

“自曲江管委会搬迁到雁翔路与南三环交汇东南角重点发展雁翔路以来，雁翔路已成为继雁塔南路、曲江大道后又一条政商中轴线了。”许经理认为，如今雁翔路上有超过600家文化企业汇聚，有数万人从业，更有雁翔广场、曲江生态花园酒店等商业氛围和西北妇女儿童医院这样的一流配套，事实上雁翔路已形成严格意义上曲江的商务大道、政务大道、宜居新高地。

规划中，曲江二期以文化产业为主。其中雁翔路国家级文化产业聚焦区QCIC板块，政府投巨资350亿元辐射带动周边5平方公里，产业包括出版、传媒、影视、动漫、演艺、创意设计等门类，目前一期建成已入驻企业200家。二期三期数十万平方米办公场所建成后，该文化产业新型孵化器“梧桐树”魅力将进一步凸显，届时更多“金凤凰”会在此建巢创业。

房地产资深策划人靳先生指出，雁翔路区域中海、保利、大华、金地、招商等实力品牌房企已抢滩布局，而该区域楼盘定位多为中高端，购房群体大多是白领、银领甚至金领，名企、名盘加名人势必催生新居住群体的产生。记者海江

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