10月西安商品房批售面积城东居首 10月份房企“粮仓富足”新批三室占比高达58%
本报讯（刘雪凤记者李勇军）房屋管理服务网昨日发布数据：10月份，西安商品房新批面积环比减少，全市共获得33张商品房预售许可证，和9月份相比，减少26张。各区域情况来看，城东跃居区域之首。从户型来看，三室户型批售面积继续上涨，占比达到58%。
值得一提的是，10月份首次取得预售许可证的新盘依旧较多，包括华远枫悦、中国铁建青秀城、曲江美好时光、乔布斯公馆、东方亿象城、航天城中心广场、天时新苑。此外，春晓华苑二期和曲江·汉华城二期，也于10月首次拿证。
历经9月份的商品房批售面积高峰后，10月份房企“粮仓富足”，也放慢了申请销许的速度，所以10月西安市商品房批售面积环比下降。
据房屋管理服务网统计，各物业类型中，除了商业类房源，住宅、办公类批售房源面积环比均有所下降。
分区域来看，城东以商品房批售面积37.8万平米一跃成为各区域第一。其次是浐灞，商品房批售面积23.7万平米。高新以商品房批售面积18.6万平米居第三。10月，城东一反此前批售面积低迷的常态，一跃位居区域之首，主要归功于纯新盘东方亿象城项目。东方亿象城10月底获得首张预售证，批售的办公、其他以及商业类房源共1299套，面积高达32万平米。
据了解，东方亿象城位于长乐西路，地处康复路商圈。项目总占地约71亩，总建筑面积约33万平米，由一栋服装商城、一栋甲级写字楼以及一栋星级酒店组成。浐灞10月重回商品房批售面积区域前三甲，主要归功于商业类房源大批量的批售面积。纯新盘中国铁建青秀城，住宅、商业、办公类房源的批售面积都很大。此外，老盘龙腾·万都汇、林邑、香榭水岸，浐灞1号都有大批量的商业类房源入市。普通住宅分户型来看，三室户型批售面积占比继续上涨，达到58%，占比最大。其次是两室户型，占比16%。一室房源占比为10%。
在全市10月普通住宅批售面积排名前10楼盘排行榜单中，仅有乔布斯公馆批售主力户型为一室，其余批售主力户型均为三室房源。
其中，包括华远、中航、雅居乐、中建、天地源在内的几家品牌房企项目，批售主力户型都是三室。华远经开纯新盘华远枫悦，10月底首次获得销许，共5栋楼，其中新批住宅房源均为三室户型，共790套。中航华府10月再获预售证，新批两栋楼。其中，批售三室房源共619套，超该项目此次总预售套数九成。同样，10月中旬，天地源·曲江香都A区新批一栋楼，其中，三室房源批售达到250套，超过其此次总预售套数九成。
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