解除部分对朝制裁? 韩国政府正考虑可能性,投资者则瞄准朝鲜房产市场
2015年11月竣工的位于平壤大同江畔的未来科学家大街。韩国外长康京和10日告诉国会议员,外交部正与其他政府机构会商是否解除针对朝鲜的部分制裁措施,涉及所谓“5·24措施”。韩联社解读,韩国政府视解除“5·24措施”为象征性举措,旨在改善韩朝关系。
今年以来,朝鲜半岛局势逐渐缓和,随着韩朝关系迅速转暖,韩国投资者也将目光投向了朝鲜极具潜力的房产市场,希望抓住这一投资机会。
尚未正式考虑解除制裁
韩国外长康京和10日接受国会对外交部的年度国政监察。一名议员提问,政府是否有意解除禁止韩朝经济合作的“5·24措施”。她回答,外交部正与有关部门商讨,这方面工作由分管南北关系的统一部主导。韩联社以统一部官员为消息源报道,韩方将视形势发展考虑解除对朝制裁。
“5·24措施”指2010年5月24日,李明博政府因“天安舰”事件而宣布的一系列对朝制裁,包括叫停韩朝贸易和人员往来,全面禁止朝鲜船舶驶入韩方海域,禁止对朝新增投资,搁置对朝援助项目等。韩国海军“天安”号警戒舰2010年3月26日在西部海域爆炸沉没,46名水兵死亡。韩方认定是朝鲜鱼雷所为,朝方否认。
康京和说,“许多韩国单方面对朝制裁措施与联合国制裁重叠,撤销‘5·24措施’不意味实质性解除对朝制裁。”康京和所言令一些反对党议员不满。一些议员说,朝方没有就“天安舰”事件正式道歉,康京和就一心想要撤销“5·24措施”。康京和解释:“我认为,(可以)在考量韩朝关系发展的情况下审视这件事。”
康京和说,现在还没有就这一议题在政府范围内作广泛讨论。韩联社解读,这意味着相关决定不会马上作出。韩国外交部也澄清,现阶段“没有正式考虑”解除对朝经济制裁。在韩朝关系正在发展和无核化对话正在继续的情况下,有必要以不损害安理会决议等对朝制裁框架为前提,灵活考虑解除“5·24措施”。
首脑会晤触发投资商机
近日,韩国银行发布一份关于朝鲜住房需求及相关建设投资的报告。报告指出,2011年至2020年间,朝鲜住房需求预计增长0.6%,新增建设投资预计将达65万亿韩元(约合3950亿元人民币)。2021年至2030年间,由于人口增长速度减慢和老龄化等原因,朝鲜住房需求可能放缓至0.3%,新增建设投资可能达到57万亿韩元(约合3464亿元人民币)。但如果朝鲜在2021年前后完全开放市场,这一数字可能会进一步增加。据估算,如果朝鲜将来完全开放市场,朝鲜民众的住房需求有望在2021年至2030年间带来77万亿韩元(约合4680亿元人民币)的新增建设投资。
有分析称,韩国总统文在寅上月访朝与朝鲜最高领导人金正恩举行第三次会晤,为继续推进半岛南北和解合作锦上添花。朝韩首脑今年4月举行首次会晤后,毗邻朝鲜边境地区的楼市便开始吸引投资者目光。在韩国坡州市和涟川郡,还有中国丹东等地,看房买房活动激增。这些地区的土地和建筑价格随之飙升,房产中介和咨询公司忙个不停。
此后,朝美首脑新加坡会晤后,外部投资者希望跟随朝鲜开放的步伐走进这片新兴的热土。据报道,美国总统特朗普也看到了朝鲜美丽的海岸线和发展潜力。而且,朝鲜境内的房产已成为投资者眼中的“香饽饽”。韩国媒体称,与需求相比,朝鲜住房市场供应不足。据估计,在未来20年里,朝鲜每年需额外增加2.3万至2.4万套住房,包括对旧房和高档住宅的重建和开发。
朝鲜住房政策不可忽视
由于这是一片此前无人涉足的领域,韩国公众对专业指导的需求越来越大,市场也对此做出回应。韩国房产行业的相关协会定期举办研讨会,分析和讨论朝鲜房产市场的相关话题,比如朝鲜的房产法律和销售趋势。
那么,在朝鲜投资房产可行吗?实现的可能性有多大?韩国统一研究院研究员郑恩义指出,朝鲜房产投资正以“借权”的交易形式进行。他还指出,在朝鲜投资房产不受国际制裁影响。
大韩贸易投资振兴公社最近发布报告指出,在南浦、开城、清津、新义州、罗先和平壤等朝鲜城市,房产市场正迅速发展。朝鲜的“买地热潮”能否持续?一位朝鲜消息人士上月告诉韩国在线报刊《每日北韩》,在供应不断增加的背景下,平壤公寓总体价格在7月至9月间下降了30%。
此外,消费者信心可能会受到国际制裁影响,外部关系也可能影响经济前景。还有分析指出,朝鲜的住房政策是决定住房需求的不可忽视因素。消息人士补充称,如果房产投资热潮消退,将对朝鲜经济造成巨大的负面影响。据新华社、上观新闻
新闻推荐
秘鲁法院10日下令拘押反对党人民力量党领导人、前总统阿尔韦托·藤森之女藤森庆子，缘由是她涉嫌2011年总统选举期间非法从...