楼市的加分项

玉林日报 2018-09-20 07:26 大字

前段时间看到一个关于“白象战略”的故事。

白象就是白色的亚洲象。在古代的泰国那里盛产大象,但白色的象是非常稀少的,所以被视为珍宝。但需要注意的是,一般的大象可用来劳动,但是白象一直用来当做圣物,只能供养,不能劳动。

大象如果不劳动的话,花销很大,一般的贵族也养不起的。如果国王对哪个臣下不满就送他一头白象,既是宝物又是御赐,那么大臣就得更好地供奉白象,于是家道很快就衰落。后来“白象”成为了昂贵而无用的东西的代名词,在全世界都通行。

种种迹象表明,房地产税越来越近了。不能否认,房地产税将成为未来中国楼市的长效机制之一。

在这种情况下,如果不懂房产优化组合,有些房产就会成为手里的“白象”,慢慢耗尽你多年积累的家庭财富。怎么办?

要解决这个问题,我们可以从“量”和“质”两方面入手。在质量上优化房产,在数量上减持房产。

这其中,最难得无疑是如何优化房产。不同的人对好房子有不同的认知,但是在楼市调控越来越紧的大背景下,我们可以从三个维度判断一处房产是否值得入手:居住舒适度、升值潜力和可周转性。

居住舒适度是买房的必要条件,毕竟“房子是用来住的,不是用来炒的”。

好的环境,比如高质量的空气和水,对居住者身心健康影响是潜移默化、润物无声的。

大家对房产的升值潜力判断标准大致相似,比如便利的交通路网、良好的教育配套、医疗配套、优秀的物业服务等等。如果把一处房产比作一张试卷,每多一项独有资源,就多一项加分。

在楼市限售的大背景下,房产的可周转性也显得非常重要。对普通家庭来说,房产占据了资产的大头,遇到紧急情况,房产可出售就会很容易解决燃眉之急。

所以,面对楼市的风起云涌和政策变化,我们必须提前做好准备,让房子成为我们美好生活的一部分。

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