苏州一法拍房试睡直播证明“凶宅不凶”,近5万人围观 打了6折多,还是没人买
11月11日10时,江苏苏州吴中区法院拍卖的一处房屋流拍。据法院拍卖公告中特别提醒,该处房屋曾发生烧炭自尽的事件。9日至10日,法院在该房屋内进行了24小时的试睡直播,引来众多网友关注。
11日上午10时,拍卖结束,该处房产有4.8万人围观,323人设置提醒,但无人报名竞拍,最终流拍。吴中区法院工作人员介绍,接下来将进行二次拍卖。
直播力证“凶宅不凶”
一家司法拍卖平台的公告显示,苏州吴江区一处房产将于11月10日10时开始拍卖,建筑面积为82.58㎡,起拍价120万元,保证金24万元,增价幅度6000元,截止时间为11月11日10时。
拍卖公告中特别说明一栏提到,该不动产现由被执行人居住,其向法院承诺于拍卖成交之日起二十日内搬离。该不动产内发生过烧炭自杀死人事件,购买者购买视为接受该状况。
与大部分法拍房不同的是,上述房产开始拍卖之前有一场24小时的直播,还有试睡环节,直播时间为11月9日上午10时至10日上午10时。直播开启后,法官和试睡员一起来到该处房屋,直播间里围观人数不断在增加,截至9日下午6时有约4人万观看。试睡员直播到深夜后与网友连线,大部分网友得知该房背景后便直接挂断,更有人直言“晦气”,也有网友在连线中和试睡员开玩笑说“你背后有个人”。
记者看到,直播中网友的评论除了称赞试睡员的勇敢,大部分还是表示:“不敢买。”“睡一天我也敢睡,但买下来就不一样了。”
公布信息是保障知情权
据吴中区法院法官介绍,此次被拍卖的房屋是因为房主生前赌博欠下了一些债务,最后选择在房内烧炭自尽,房子由其妻儿继承并居住。后来债主起诉,要求继承人在继承遗产的范围内承担责任并胜诉,该房产作为遗产中重要的部分进行拍卖。
法官称,试睡直播是法院与拍卖平台一起发起的,是为了营造“凶宅不凶”的氛围。该处房屋市场价在180万元左右,起拍价只有120万元。
11日上午,吴中区法院工作人员告诉记者,法拍房只要发生了非自然死亡事件,都会进行公布,这是对购买者知情权的保障,有的出卖人会故意隐瞒房子的真实情况,导致购买者买后反悔。这次流拍的房产,接下来会进行第二次拍卖。
湖北好律律师事务所陈亮律师也表示,房屋是否发生非自然死亡事件,是对购房者有重大影响的因素,法院的既有判例已经要求售房者有明确告知的义务。
据极目新闻
■延伸南京“凶宅”别墅低于市场价400多万被拍走
记者发现,这并不是首次拍卖“凶宅”,此前有过成交案例。2018年南京一套市场价1236万元的三层别墅起拍价只要435万元。据了解,从2014年第一次拍卖起,该房屋房价一直在下跌。原因便是在这套别墅的地下车库曾发生过一起震惊南京的命案。
据报道,一男子因一场乌龙被认定为一起车祸的死者,他和妻子冯某获得消息后,为了骗取保险,将计就计。于是,男子躲了起来,妻子则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。在户籍被注销后,男子回来找妻子,多次向她和家人讨要护照。因担心骗取保险金的事情败露,受到牵连不愿交还护照,导致双方关系进一步恶化。后男子被岳父和妻子杀害并碎尸。最终经过138轮竞拍以786万元成交。据北京青年报
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