小区物业合同到期后私自改造道路？
本报讯 日前，大江晚报微信公众号网友反映，其是柏庄春暖花开小区业主，“小区现物业今年9月就已合同到期，但是就在广大业主正在积极筹备更换物业事宜期间，现物业在没有新合同的情况下，又未经业主同意私自修路，有突击花钱平账的嫌疑”。
该业主告诉记者，现物业到期后，今后物业是更换还是引进还在处理中，所以现物业还在小区继续代为服务。按理说这个时候该物业不应当有大动作，但让人没想到的是，该物业突然搞起改建道路的大动作，“在不经过业主同意的情况下。私自破坏小区原有景观道路，铺设沥青路。另施工不看天气，前几天下雨就开始挖路，导致现在小区人行主干道一片狼藉，也不设路障，存在隐患。”
12月4日，记者来到柏庄春暖花开小区，从北门进去后就看到一条看起来新修建的道路，柏油路面看起来很平整干净（如图）。记者沿着道路走下去发现一直通到南门。路上不时有老人、孩子走过。有居民告诉记者，“道路这么搞不错，以前是地砖路，年久失修，坑坑洼洼，非常不便”。不过，也有业主认为，“路太平整也不好，这样电动车、自行车等速度就会快起来，对路上行走的老人、孩子安全有影响”。对于小区现物业是否突击花钱平账，被问及业主表示不知情。
随后，记者又来到该小区物业办，见到了物业办负责人刘经理。他对于业主所指责表示否认，“小区公共受益都有账目且单独列账、正常公示，完全按照政府相关要求及小区物业服务合同约定正常执行。原物业服务合同的确已于9月份到期，关于新一期物业服务合同的签订目前尚未确定。作为在管物业服务企业，有责任及义务在此期间继续做好服务管理工作，政府对此也有相关要求。此次维修的该条道路，整体使用已逾十年，原零星维修无法满足日常通行要求，且小区大量三轮、四轮电动车辆的存在使得原面包砖路面因材质特性无法长期承受，故在报请社区、业委会以及在小区进行公示征求意见的基础上此次统一更换为沥青路面。出发点在于提升业主出行便利及小区整体环境。”
12月7日，记者与柏庄社区取得联系，有关负责人表示，从目前来看，的确有少数业主因与现物业有矛盾而希望更换物业，“从我们了解的情况看，小区物业修路是工作职责，小区该用什么物业最终是由小区广大业主决定，只要一切遵纪守法即可，我们社区会给予公正客观的监督，在需要时给予指导”。记者 吴敏 文／摄
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