精准调控 150个重点城市房屋网签今年联网
近日，红星新闻记者从住房和城乡建设部官方网站获悉，今年住房和城乡建设部确定了全国第二批150个重点城市纳入房屋网签备案全国联网工作范围。另据第一财经报道，全国统一的房屋交易网签合同示范文本正在制作。
据住建部官方网站消息，今年8月住建部印发《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》要求，房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。
住建部同时确立了包括：新建商品房买卖合同网签备案、存量房买卖合同网签备案、租赁合同网签备案、抵押合同网签备案四项业务流程。其中，房屋网签备案基本流程包括：房屋网签备案系统用户注册；提交房屋网签备案所需资料；核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；网上录入房屋交易合同；主管部门备案赋码等阶段。
另外，红星新闻记者还在住建部官方网站的地方动态专栏检索到，房屋网签备案联网工作是今年住房和城乡建设部的重点工作，其旨在摸清全国重点城市房屋基本情况，为国务院制定实施房产精准调控举措提供第一手基础材料，今年，住建部确定了全国第二批150个重点城市。据长江商报报道，截至目前，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。
据第一财经报道，目前，住建部正牵头制订的全国统一房屋交易网签合同示范文本。其中合同内容应包括：房屋坐落、总层数、所在层数、结构、面积、户型、朝向、规划用途、容积率、建成年份、卧室和卫生间数量、成交价格，土地权属性质、使用年限，车库、电梯等信息。
网签联网与房产税有关？
专家：一个是新交易，一个是存量房
全国150个重点城市房屋网签联网的消息一经发出，不少网友猜测，房屋网签全国联网是为征收房产税做准备。记者为此采访了广东省住房政策研究中心首席研究员、经济学博士李宇嘉。
李宇嘉表示，虽然外界猜测网签联网与房产税有关，但其实并不然，“房产税对应存量住房，是另一个系统，叫不动产统一登记系统。房屋网签对应的是每年新增加的交易，它是流量数据。”在李宇嘉看来，房屋网签联网后，房价的数据反映更及时了，“对于监管部门而言，可以帮助其判断楼市的冷暖，实现稳地价稳房价稳预期。”
里格177项目负责人余婕在接受记者采访时认为，在地产从业者看来，全国联网让房地产市场更加透明公开，这样既增强了政府的监管力度，也有效避免行业的乱象。网签全国联网也将促使房价更加稳定，“政府对房市价格的调控能更加有效和及时，住宅市场也能更加稳定和健康地发展。”
红星新闻记者 陈成 袁野
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