深圳一居民楼沉降倾斜 未造成伤亡初步研判为建筑桩基础被腐蚀发生破坏所致
深圳罗湖区一居民楼28日发生沉降倾斜,所幸未造成人员伤亡,事故初步研判为建筑桩基础被腐蚀发生破坏所致。据小区业主介绍,事发小区楼体2016年曾发生过裂缝,但未见物业方面采取处置措施。此外,事件发生后,在售楼平台上一些房屋中介公开表示事发小区二手房价上涨。对此,当地房屋中介均表示,事发小区目前存在交易风险,因此相关消息并不可信。
坍塌震动声像放炮一样
8月28日11时20分许,深圳罗湖区南湖街道和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜。从深圳市罗湖区宣传部了解到,事故未造成人员伤亡,沉降倾斜原因仍在调查。目前,周边约1000位居民已被疏散安置到附近酒店。
28日晚,深圳市互联网信息办公室官方微博消息称,事故初步研判为建筑桩基础被腐蚀发生破坏所致。
此外,根据罗湖区政府官网信息显示,2016年11月15日,中建五局负责人与和平新居管理处负责人因修建地铁9号线梅林线造成和平新居楼体出现的裂缝及地面轻微下陷等安全隐患进行维修方案的商讨。
据深圳市互联网信息办公室官方微信消息,8月28日11时20分许,罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜,事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民。据逃生者称,当时楼房歪斜坍塌时,震动声像放炮一样。
8月28日18时20分左右,在现场,事发楼房为一座6层高居民楼,事发后已倾侧靠在旁边另一座楼体上,造成两座楼房受损。倾侧楼房的一层大部分已沉入地下。事发路面堆有大量砖石和建筑材料。
在现场,距离事发楼房500米外已经围起警戒线,有大量市民向维持秩序的安保人员表示希望回家取物品,但都被以安全为由禁止进入。
据悉,在事发街道入口处已设置居民安置签到处,有工作人员在协助居民签到并指引其前往附近酒店安置点办理住宿。
质疑
8月28日下午,居民崔先生表示,事发楼房在建设之初就是在一条水渠之上,楼房建设质量也备受周边居民诟病。另一名周边居民则认为,事发楼房下沉倾斜与地下修建的地铁9号线工程有关。
业主贺女士称,2016年小区内有楼房墙体出现明显裂痕,发生裂痕的楼房与此次发生倾斜的楼房相邻。有业主曾跟物业反映过相关情况,但未见物业采取处置措施。
罗湖区政府官方网站显示,2016年11月15日,中建五局负责人与和平新居管理处负责人因修建地铁9号线梅林线造成和平新居楼体出现的裂缝及地面轻微下陷等安全隐患进行维修方案的商讨,针对实际问题让专业人士做了评估。中建五局负责人表示,会实事求是找准问题本质做对应的专业修缮方案。
小区楼体曾现裂痕但未采取措施
回应
周边楼房初步检测安全
楼体倾斜前曾有三次巨响
小区物业方深圳市国贸物业管理有限公司一位工作人员称,墙体裂痕等相关问题都已反映到公司相关部门,目前尚待具体处理结果。
对于此次事件,深圳市罗湖区宣传部一位张姓副部长28日晚称,经查事发楼房地底有水渠,但水渠和下沉倾斜是否有关还在调查中。初步检测发现周边楼房各项指标安全,目前为了居民安全,已经疏散及安置附近约1000名居民,正在对周边楼房进行24小时监测。
中建五局技术部况先生回应称,地铁9号线梅林线是2014年修建完成,2016年开始运营的,其间没有出现漏水漏沙等异常情况。此外,地铁隧道在地底20米深,也对上方楼房影响很低。
小区3年前,也就是在2016年11月15日,和平新居楼体出现的裂缝及地面轻微下陷等安全隐患的原因及维修详情,况先生表示当时自己还不是负责人,需要进行了解后再作回复。
居民王先生表示,该楼房在事发前,上午10时许、11时许两次发出巨大异响,“‘轰’的一声,我跑出来就看到,楼顶有条大裂纹开始越裂越大。”王先生称,事发楼房一层是菜市场,事发前很多周边市民中午去买菜,但事发前的两次响声后,大家基本都已远离楼房。
现场目击者赵小姐表示,11点20分左右楼房响起第三声巨响,然后听到有保安用喇叭呼叫周边居民撤离,此后她看见楼体已倾斜,靠在旁边另一座楼上。
28日中午,南湖街道办事处一位工作人员称,事发楼房一层为菜市场,无人居住,楼龄较长。
据深圳市互联网信息办公室消息,经消防、住建等部门多次探测及街道社区反复排查,截至16时,未发现有人员伤亡情况。沉降倾斜楼宇及周边建筑转移疏散人员均得到安置,倾斜楼宇及周边建筑已被切断水电气并严密监测,邻近在建工地均已停工,防止发生次生灾害。
28日23时40分许,深圳市互联网信息办公室官方微博消息称,根据专家组现场研判,初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,由于房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。
延展
二手房报价上涨 中介称存风险
楼房发生沉降倾斜后,有中介发布该小区二手房消息,称“房子已倒,拆迁提上日程,想买尽快”。随后,通过售房平台联系多名房屋中介,对方称该小区二手房价格的确因沉降倾斜已上涨,其中一套原价为370万的房子涨到450万。
一名自称房屋中介人员称,已经有房主提出涨价,涉事楼房之前没有开发商有意拆迁,现在房子塌掉,马上就可以拆迁,你买了瞬间就可以变成拆迁户。
“房源就是塌的那一栋,80多平的拆完以后就变成114平,能不涨价吗,现在最便宜的一套已经被房主提高至450多万了。”
对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,这种借机抬高房价的行为和深圳市旧房改造相关政策有关,反映了一些房主和中介希望借机盈利抬高房价的心态。
对此,当地多个房产中介工作人员表示,事发房屋的地段属于老城区,本身房价并不算高。目前这个小区有事故发生,事故原因还没有调查出来,即使有人想去买房也并不能迅速交易,因为这其中可能牵扯到是否存在责任方,是否会有赔偿等复杂的问题,因此这种房屋是不能交易的。
此外,无论本地人还是外地人,政府对于涉拆迁小区政策性门槛很多。想一夜成为拆迁户并非易事。因此房价上涨的消息不可信。“正规房产中介绝对不会冒这个风险去做这个买卖。”
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