毕业季租房警惕“租房贷”

城市信报 2019-06-21 08:33 大字

834万人！教育部消息显示，2019届全国高校毕业生预计再创新高。对毕业生来说，就业、创业、工作都面临着巨大的挑战。业内人士分析称，房租开支是毕业生最初的首要经济压力之一，多数人会选择合租形式。同时，初入社会的年轻人也应警惕不法分子设计的“租房贷”等圈套，以防惹来不必要的麻烦。

◎毕业一族为节省开支，多选择合租

58英才招聘研究院发布的调研数据显示，国内应届生平均期望薪资8431元/月，企业平均支付薪资7915元/月。其中，大学生对在长沙工作的薪酬预期为8564元/月，而企业平均支付薪资为7453元/月。但对此，大部分参加工作的大学毕业生表示，很难达到这一平均水平。

“我们就职的企业是不错的上市公司，但毕业第一年的平均月薪不足5000元，对于职场新手来说，的确面临很大经济压力。”去年毕业后留在长沙工作的吴先生表示，他现在还和同事一起合租房子，而房租的确成了每月开支里面的“大部头”。“每月1200元，稳定的支出，差不多用去月收入的四分之一。”

◎业内人士地铁沿线好租，未必价贵

诸葛找房数据研究中心发布的最新数据显示，2019年第24周（6月10日～6月16日）全国大中城市租金小幅波动，租金均价为44.18元/平方米/月，与上周持平，租赁市场稳定运行。分析认为，本周上涨城市增多，但涨幅略有收窄，一线城市中，仅上海涨幅略有扩大，北京在上周租金涨幅超1%后，本周租金均价与上周持平。租赁市场整体仍处于稳定期，本周租金总体与上周持平，整体维持相对稳定，各城市小幅调整，租金均价变化幅度均不超1%。

房屋中介从业人员文女士表示，如果是比较优质的房源，往往会有多家中介结构上网发布出租信息，甚至同一中介公司的多个门店之间也有竞争。“抢手的房子肯定没谈价空间，往往你还犹豫不决就被别人下了定。”文女士说，每年六、七月分暑期是租房高峰期，其中不乏毕业一族涌入市场因素。

◎温馨提示交租金警惕“被贷款”

“一开始让绑定一个App，说是房租通过网上交，后来却发现自己莫名多了16500元的银行贷款。”市民小贾告诉记者，她在去年就曾经历了这样“被贷款”的遭遇。现在她每个月必须按期付款，如有逾期，则将收取高额滞纳金并会对个人征信产生影响。“要是中介公司突然跑路了，而房东要收回房子，我也得继续还银行的贷款。”小贾说，这样的套路非常坑人，她已找到中介公司做了特殊约定，并提前结束了租约。

业内人士提醒刚刚毕业的租房客们，要是不懂行而盲目找房子，很容易被不法分子盯上，而一些冠冕堂皇的中介结构甚至用表面优惠的幌子做诱饵，进而设下“租金变贷款”的圈套，对此年轻人在租房的时候务必警惕。“与其说是‘被贷款’，不如说就是欺诈。”湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师说，“被贷款”的租客相当于和网贷平台签了一年期的贷款合同，每个月分期还款的款项便是房子的月租金，但在签合同和交房租之前，房屋中介往往隐瞒所谓缴费平台交房租，与租房者签订的合同中也会故意隐去相关条款。据长沙晚报

小区安装的广角摄像头将整幢楼的窗户和阳台包入拍摄范围住在高层小区，高空抛物一直是让住户们烦恼的事。高空抛物除了污染...