车位不得“只售不租”具有示范意义
杨玉龙
5月23日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法的通知》规定，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库，建设单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。这是广州首份专门针对房地产项目车位的行政文件。（5月25日《羊城晚报》）
“只售不租”、天价车位等现象，无疑牵动着业主的神经。以广州为例，据业内人士介绍，多数的车位，平均价格都是30万元至40万元，如果超过了100万元，一定程度上超出了大众的消费水平。在“只售不租”语境下，不仅会导致业主“被”买车位，而且也可能会导致业主无处停车，更会因此造成业主与开发商、物业公司之间的冲突不断。
规范房地产开发项目车位、车库的出租、出售行为，不仅有助于维护业主的合法权益，也有助于规范房地产市场发展秩序，规避天价车位的出现。同时，从业主角度来看，也应增强法律维权意识，对于“只售不租”现象不能只是一忍再忍，完全可以依法维权，这也有助于消除市场乱象。总之，期待车位“只售不租”在市场清零。
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