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龙岗250亩地今日开卖,须引进国际名校

南国城报 2019-02-28 13:19 大字

龙岗250亩商住教综合地实景

记者_韦任兰摄影_吴雄潮

2月28日出让的GC2019-010地块,位于龙岗大道以东、三合路以南。

记者从龙岗大桥沿龙岗大道一路向南,行驶2.8公里左右,便到达GC2019-010地块。

GC2019-010地块占地249.98亩,由两宗地块组成。从示意图看,整个地块较为方正。记者实地探访看到,地块紧邻龙岗大道,地块与道路高差约3米,地块内东面原为农田,目前为积水状态,两面民房拆迁后的建筑砖泥推积,南面仍有民房,北侧的三合路和规划经过项目的新坛路都尚未修建。不过颜村渠基本成型。

记者沿从地块向北步行,不过百米左右,便是新盘盛湖悦景的项目用地,二者隔着新坡湖水系。该项目是去年10月成交,预计今年3月正式亮相。而再往北便是大唐盛世,目前精装均价1万元/平方米。此外,周边还有不少待开发新地块。

景观资源方面,地块拥揽北面在建的新坡湖公园,向北1.6公里左右,便是邕江。交通方面,距离规划的地铁4号线龙岗站约500米。周边还有龙岗大道、五象大道等主干道。

目前来看,区域生活氛围有待提升。不过2公里范围内有优年生活、邕宁人民医院、邕宁高中等配套,还有万达茂、合景、宝能综合体以及邻家广场等布局,未来生活配套较齐全。

本次出让的GC2019-010地块,由约100亩的教育用地和150亩商住用地组成。

根据出让公告,地块一为教育用地,不设最高土地上限。地块二为城镇住宅用地、零售商业用地,容积率>2.5且≤3.0,建筑高度≤100米,沿颜村渠第一排建筑限高控制在40米以内。地块内还须配建一所9班幼儿园。该地块将采用“限房价、竞产权移交住房”方式挂牌出让,最高土地上限单价为1000万元/亩(折合楼面价5000元/平方米),不限房价。

值得一提的是,出让条件明确写到“在竞得地块一后须引入知名国际学校品牌(该品牌须已在中国境内办学,且旗下至少一所学校入围2017胡润·百学中国国际学校百强排名前五十名)办学。”并且要求该国际知名学校配置从幼儿园到小学、初中、高中全部年龄段学校。

整体看来,出让条件较为严苛,学校定位是高规格。

不过,这是龙岗甚至五象首次以高要求条件配置学校的用地,无论谁摘地都将对片区配套以及知名度有所提升。

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