开发商打造“无狗社区”，这个可以有
“答应不养狗才能买房”，近日，山西运城某小区打造“无狗社区”引发网友热议。有人认为这是霸王条款，虽然存在一些不文明的养狗行为，但是还有很多居民文明养狗，开发商一刀切的政策不可取。有人表示支持，对于爱狗人士可以买那种只允许养狗的楼盘。有人认为这是噱头蹭流量，买了房子再养狗咋办？（2月23日北京青年报）
在这里首先要明确一个问题，开发商卖房子属于市场行为，只要不违反公序良俗和法律，怎么卖是开发商的自由，就像有的餐馆只卖包子，有的餐馆只卖烧饼一样，大家有多种选择，不能说人家只卖包子就不行。
从现实来看，小区狗患确实是一个令人头疼的问题，这些年来，狗伤人、扰邻、狗粪等问题让很多居民吐槽不断，“无狗社区”符合很多居民的需求。
从开发商来说，开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下，达成协议，应属有效的合同。当然对于有人提出的导盲犬怎么办，这个可以加进合同中，导盲犬例外就可以了。
至于有人买了房子再养狗，可以通过社区自治条约来解决。既然房子交易时已经明确规定，如果有业主签条款后再养狗，物业和业主协商的时候就有了依据，但物业毕竟没有执法权，这就需要在合同中明确规定买了房子再养狗的违约金补偿，并把这一补偿用于业主共同利益的支出，有业主委员会的，可以发挥其作用。
事实上，随着人民对生活更美好的需求，个性化差异化小区的需求必然趋旺。比如养老型小区，整个小区的建设以老人居家养老的需求来配套建设。比如青年社区，以新婚青年为主要人群构成的社区，配套建设适应青年人趣味和有利于儿童活动的设施等。由于各取所需，人们必然不再会一辈子住在一个小区，而是可能要换几个小区。这或许将推动人们的居住消费从购房转向租房，有利于房屋租赁市场的发展，也从反向助推房地产市场的健康多元化发展。（丁慎毅）
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