房子终于"回来"了
自己买的房子被别人住了
“多亏了法院！”9月27日，在执行现场，看着执行法官指挥工作人员清点房子里的物品，申请人王先生忍不住感慨，“还是要相信法院，相信法官，相信法律。”
2014年，王先生与卖方签订购房合同，花了40万，买了两套沿街楼房。房子交付后，王先生一直没住，平时就锁着。可有一伙人，在未通知王先生的情况下，私自撬开门锁就住了进去。“我原本打算把房子改建一下租出去，水泥都买好了，没想到让人强占了。”说起当时的情形，王先生非常气愤。
原来，房子是卖方与一家公司合伙建的。卖方和这家公司签订了《建筑工程施工合同》，简单地说，由公司出地，卖方出钱来盖房子。房子建好后，双方一人一半。后来，他们之间出现了其它经济纠纷，卖方出走。于是，这家公司将卖方已经出售的7套房子的门锁全部更换，王先生买的2套房子也在其中。
王先生交涉未果，打电话报警，并以这家公司为被告提起占有物返还之诉，要求公司方返还被占的房屋。一审之后，接着上诉，2016年10月，二审法院判决王先生的诉讼请求符合占有物返还请求权的条件，依法应予支持。被告公司应在判决生效之日起十日内将房子返还王先生。
执行时又生变故
二审判决是生效判决，王先生申请强制执行，正当莱城区人民法院正要执行时，变故又发生了。有案外人对房子提出执行异议，他声称公司已经把这两套房子卖给他了，他已经装修入住，请求法院终结执行行为。“作为执行法院，针对案外人提出的异议涉及的权属关系依法只作出形式审查，而不作出实体审理。”莱城区人民法院执行三庭庭长陈文堂说。
经莱城区人民法院审查：虽然异议人称其已经购买了涉案房屋，但未提供充足证据予以证实。同时，执行依据是二审法院作出的占有物返还判决，异议人的主张系对原判决有异议，应通过审判监督程序予以处理，不能产生排除法院强制执行的效力。莱城区人民法院裁定案外人的异议理由不成立，予以驳回。
案外人自然不服，提起异议之诉，判决驳回后上诉，但上诉也未获支持。执行异议没能阻止法院的强制执行。
强制执行尘埃落定
随后，莱城区人民法院执行三庭下达了执行裁定书。
这时公司方提出调解，王先生也同意了。公司方律师提出了多种方案，但都没达成调解协议，强制执行仍要继续。执行法官多次与公司方联系，公司方新任法定代表人以自己不清楚案情为理由百般推脱，既不去法院，也不到现场。“如果再不配合，我们只能依法将你拘留”法庭对他下达了“最后通牒”。
公司方立刻派了律师过来，双方又一次进行调解，依然没有达成协议。同时，案外人已经在房子里居住。执行法官多次联系案外人要求他将房子里的物品清理干净，可他在电话里答应得好，就是见不到人。法庭根据他的地址下达了通知书。
9月27日，莱城区人民法院执行三庭依法对这两套房子进行强制执行。执行法官事先作出了周密部署，针对可能出现的情况做了应急预案。
执行现场，在执行法官、公证人员、申请人、公司方代表、周围群众的注视之下，两套房子的门锁被打开。公证人员立刻开始清点房子内的物品，法警手持执法记录仪对全程进行录音录像。
王先生情绪激动：“这对我来说是一场胜利，感谢法院、感谢执行法官。”周围的群众也拍手称快：“法院来了就好了，之前有一些不明身份的人住着，我们觉得挺害怕的。”
历经一个多小时，强制执行顺利完成。执行法官们转身离开，下一场执行正在等着他们。
皂记者点评
执行彰显法律权威
起诉、上诉、调解、强制执行、执行异议……这个案子几乎用尽了所能用到的诉讼程序。双方当事人在为自己的利益斗智斗勇，情节曲折堪比电影。当法槌落下，权利争议戛然而止，庭上的剧情落幕，庭下的剧情开始，只是“主演”换成我们的执行法官。
对我们的执行法官来说，他们没有高坐法台的神圣，也没有槌起槌落的威严，有的是申请人殷切期盼，有的是执行路上的辛苦奔波，他们默默地践行着一名法官的诺言，维护着人民群众的利益，将申请人的“纸上权利”变成“真金白银”。
对申请人来说，这是一场胜利，他的权益最终得到维护。
对执行法官来说，这也是一场胜利，法律的权威在坚定执行中得到彰显。
执行法官核对执行材料
执行过程全程录像
执行法官分配工作任务
执行法官对室内物品进行登记 本版摄影 记者 耿昭
新闻推荐
内蒙古自治区呼和浩特市托克托县政府网站9月30日发布《关于托县双河镇第五小学丁燕桃老师发生交通事故身亡的后续情况说...