以房养老为何雷声大雨点小
早在2013年，国务院就提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点。从试点情况来看，业务开展并不理想。截至今年6月底，只有一家保险公司开展了相关业务，共有98户家庭139位老人完成承保手续。
应该说，从政策设计上看，“以房养老”的好处还是很多的。尤其是“以房养老”试点的一经推出，即迎来社会一片叫好之声，试点城市也轰轰烈烈开展起来。政策为何“叫好不叫座”？不外乎有以下两点原因：其一是“以房养老”政策尚缺少科学、规范、法治化的操作范本和模板，整体可信度还比较低。比如，试点省市都在自己探索实践，而众多老年人对这一政策的稳定性、连续性、安全性吃不准，再加上操作程序复杂，尤其是对保险业来说，业务涉及房地产、金融、财税、司法等多个领域，其中存在许多的不确定性，在这种法律法规尚不健全，政策基础较为薄弱，业务流程管理和风险管控难度较大，以及难以盈利的环境下，无论是老年人还是保险企业，都存在着不少的后顾之忧，参与的积极性大打折扣。
其二是受家庭因素的制约，一些老年人对自己的房产处置并非拥有最终的决定权。比如，大多数老年人的儿女健在，受传统观念的影响，老年人的房子最终是要留给子女的。由于受制于儿女的意见，在“以房养老”的问题上，一些老年人也是“心有余而力不足”。
此外，近年来，一些打着“以房养老”旗号的诈骗团伙频繁作案，尤其是利用不法手段骗取老人房产的案件屡屡发生，并且媒体多有报道，使得众多老年人对“以房养老”望而却步，害怕不慎掉进“以房养老”的陷阱。这说明，目前“以房养老”的正面信息不足，负面信息很大，从而影响到了老年人对“以房养老”政策的判断和意愿。
“以房养老”的好事要做好，关键是政策制度设计要完美，要尽快将“以房养老”的服务模式标准化和精细化，提高其可信度。只有让老年人对“以房养老”感到放心、安心并且得实惠，同时又让保险行业有效益，还防止不法分子从中浑水摸鱼，这养的“以房养老”才能得到众多老年人的青睐。唐卫毅
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