小户型公寓怎么选？
小户型公寓有哪些优势？面积小、总价低。由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。
过渡性强，对于大多数自住的购房者来说，一般都是以新婚小家庭或者单身年轻人为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。
生活便利性强，真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
小户型公寓有哪些缺点？使用率较低，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道(水、电、煤)、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了；舒适度不高，通常而言，公寓户型一般都不是南北通透的。不但容易增加了出现暗房的机率，而且再加上由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。容积率大，一般来说，小户型公寓的标准层户数的多，一般在13到22户左右。因此电梯等待时间长，电梯也没有普通住宅方便。受产权年限制约，根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得减少了使用年限。
购买公寓怎么选择？首看地段。对于公寓产品而言，地段、交通、和商业配套都是其的关键。
目前的市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。 记者 陈春刚 殷彤
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