真恣！新房里过新年
路边积雪尚未融化，北风让室外格外寒冷，而专汽旧厂区建起的金科星辰小区内却暖意融融，“邻居你好”“欢迎回家”的标牌，让棚改回迁新居的居民心中暖暖的。昨日，四方街道瑞昌路三角地项目迎来首批居民回迁。据介绍，市北瑞昌路三角地危旧房改造项目2014年启动预征收，涉及居民2050户，其中900户居民选择房屋补偿，首批60户回迁居民近两天领钥匙收房，这也是市北区2018年首批回迁居民。其他回迁居民将陆续拿到新房钥匙、办理入住手续。
棚改居民领新房钥匙
上午9时许，记者在杭州路与瑞昌路交会处的金科星辰小区看到，众多居民陆续来到小区物业办公室，排队办理回迁房入住手续。据介绍，瑞昌路三角地危旧房改造项目位于人民路、瑞昌路、杭州路围合区域，占地面积80余亩，住宅及非住宅共计48栋（处），旧房建筑面积9万平方米，涉及居民2050户。该项目2014年启动预征收，采用货币补偿和就近房屋补偿两种方式。选择房屋补偿的就近回迁房小区，位于该片区马路北侧的杭州路72号专汽旧厂区地块。专汽地块建设的金科星辰小区已经完工交付使用，首批60户回迁居民是瑞昌路三角地危旧房改造项目启动后，最先签约交房的4栋居民楼拆迁居民。
旧房危楼不堪回首
“冬天在屋里穿着棉衣还觉着冷，夏天更晒，家里热得坐不住人。 ”曾经家在人民路362号筒子楼的姜女士告诉记者，她当年住的筒子楼是1958年建的，房屋居住面积不到15平方米，只有一扇朝西的窗户，家里完全不透气。因为没有做饭的位置，姜女士在不到1米宽的楼梯过道中，用木板间隔起一个面积不到0.3平方米的狭小空间，当厨房使用。 “这么小的空间，连个煤气罐都放不下，30多年来，我家都是用一个小电热炉做饭。姜女士家住在顶楼，和其他邻居一样，因为常年漏雨，屋顶和墙面长了绿色的霉菌。整层楼公用的卫生间和走廊的屋顶破了许多大洞，都能看到天空。回忆着3年前曾经居住的旧房危楼，再看着眼前即将入住的高楼大厦，每个等候领新房钥匙的居民都非常高兴。
老寒腿住进供暖新房
“真没想到这么幸运，一把年纪竟然住进了这么宽敞的电梯房。 ” 73岁的战淑芳一早就来到小区物业办公室，办理交房手续。等到其他居民陆续前来时，她已拿到钥匙，迫不及待地去验房。战淑芳告诉记者，她家原先住在杭州路195号2号楼，那里最早是交通局职工宿舍。上世纪80年代，单位改善职工住宿条件，她家从12平方米的筒子楼搬进52平方米的 “大房子”。虽说房子大了一些，但老少三辈住在一起还是“挤巴”。因为他们这片老楼没有供暖，每年冬天都是她最发愁的时候。 “家家户户入冬前都要囤积型煤，大家都用炉子和土暖气取暖。 ”战淑芳说，邻居们在原先并不宽敞的楼道上，堆了一人多高的型煤。她的腿特别怕冷，因为没有集中供暖，冬天家里用空调还是很冷，她家就自己安装了土暖气和空调一起使用。她家每年大约要用3500斤型煤，因为楼道里空间有限，入冬时只能买2000多斤型煤，用上两个月还要再去煤店买煤。 “现在的新房都有集中供暖，我的老寒腿就不怕过冬天了。 ”战淑芳边说边拿着钥匙，急匆匆赶往位于3号楼的新家。
看着高楼拔地而起
“我从头到尾见证了房屋征收、摇号选房、回迁房建设、分房入住的整个过程。 ”战淑芳笑着说，他们楼是第一批签约交房的。当时为了让整个危旧房改造过程公正透明，瑞昌路三角地危旧房改造片区的居民自发成立了棚改监督委员会，战淑芳就是监督员之一。“我们2014年7月14日启动预征收、2016年10月10日选房定位……”说起棚改进程，战淑芳能清楚说出每一个重要节点的具体日期和现场情况。战淑芳说，她交房之后，就在附近嘉定路租房住，等待专汽地块的回迁房。战淑芳租住房的厨房窗口，正对着回迁房工地。每天清晨做早饭时，她都要盯着远处的工地看上一阵，仔细看看工地建设有没有新进展。 “看着新楼一天天越来越高，我住新房的心情越来越急切。 ”战淑芳说，街道工作人员前几天通知她可以领回迁房钥匙时，年过七旬的她在家高兴地跳了起来。
老房换新居还“赚”4万元
从20楼的新家窗口，战淑芳还能看到马路对面曾经住过的老房子。战淑芳说，交上52平方米的老房，她拿到11万元的房屋征收补贴、奖励。之后，她选了90多平方米的小套三户型回迁房，由于面积大了不少，自己又补交了7万元房款，这样手里还剩下4万元。 “现在天冷，等今年开春，我再添点钱装修一下，就能和老伴住进来了。 ”战淑芳指着她家楼下的一栋3层建筑说，这里是他们小区的社区活动中心，以后邻居们就可以在这里跳舞唱歌、打牌下棋了。
政府补贴为居民解困
四方街道工作人员告诉记者，本次回迁的瑞昌路三角地危旧房片区，其中三分之二是建于上世纪50年代的筒子楼，其他为老式居民楼和平房。 “这片老楼是由11个工厂企业的职工宿舍组成的。 ”街道工作人员介绍说，瑞昌路三角地区域原本是人造板厂、专用汽车厂、发动机厂、国棉三厂等11家单位，在上世纪50年代至80年代陆续建设的职工宿舍，期间还在周边建了几处平房。由于居民居住密集，曾经有多家房地产开发商前来考察，都认为没有利润空间而放弃接盘。为让居民早日搬离危旧房片区住上新房，2013年，市北区政府决定通过政府补贴的方式，让这些筒子楼居民早日解困。
进展
今年6月第二批回迁
四方街道工作人员告诉记者，针对瑞昌路三角地危旧房片征收居民较多，区政府分别于2014年和2015年分两批下达征收决定。按照36个月的回迁期限，已达到回迁期限的人民路356号、人民路358号1号楼、杭州路187号、杭州路195号2号楼的60多户居民首批回迁入住。而2015年5月征收改造项目的居民将于今年6月进行第二批回迁。回迁的金科星辰小区有2100多套住房，从65平方米的套一房到123平方米的套三房，全部都是回迁安置房。
4个棚改项目可回迁
据介绍，市北区今年将对盐滩剩余片、郑州路两侧等片区棚改加快征收进度。市北区开发建设局征收安置科科长安晓莉告诉记者，2018年，市北区共启动萍乡路52号、吉林路泰山路、东安路、专汽地块等4个棚户区改造项目回迁安置工作，涉及回迁居民2300户；开工建设5000套安置房、建成1000套保障性住房。
记者 赵健鹏 通讯员 冯浩 摄影报道
新闻链接
萍乡路52号项目：位于市北区萍乡路52号，总建筑面积53127.4平方米，安置2014—2016年棚户区改造项目居民300户。
吉林路泰山路项目：位于市北区辽宁路188—216号，3栋高层，安置回迁居民1000户。
东安路项目：2012年东安路1、3、5、7号旧城改造项目，安置回迁居民130户。
专汽地块项目：位于市北区瑞昌路141号，规划总建筑面积21.7万平方米，安置瑞昌路三角地拆迁居民900户。
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