沉寂的元一商圈要“转身” 新商业入驻，将主打“儿童”业态，定位“差异化”经营
[摘要]新商业入驻，将主打“儿童”业态，定位“差异化”经营
元一时代广场百货区域正在进行装修。
晨报讯今年6月1日，元一百盛正式闭店，宣告着以传统“大卖场+百货”的元一商圈步入调整期。时隔半年，2018年将至，记者获悉，原元一商场区域正在悄然装修中，新商业业态即将入驻。
12月28日，记者来到元一时代广场百货区域，看到装修工人们正在加紧施工，门口出现了“招商区”和“办公区”，在商场的不少区域，醒目的地方被打上“天天星悦城”的LOGO，这个沉寂半年的4层商业楼开始“改头换面”。
据介绍，自今年6月1日元一百盛正式闭店之后，该商业区被睿志商业运营管理有限公司与深圳天天文化联手拿下，命名为“天天星悦城”，项目负责人、睿志公司董事长刘军接受了记者的采访。
据刘军介绍，商场将主打“儿童”业态，“比如打造电玩VR体验城、风靡港澳宇航员、医生等的职业体验情景小镇。”他介绍，在此过程中，同时拿出一定比例的柜面，打造儿童背后的“家庭消费”。
刘军分析，此前元一商圈内的百盛和沃尔玛，在与本土百大集团、商之都集团竞争过程中，因为业态传统而单调，不能形成聚合力竞争，很自然被市场所淘汰，而如果重新盘活元一商圈，依然用传统“百货+大卖场”的形式，可能依然会落败。在此基础上，刘军决定“全面差异化”，经营的绝大部分业态都要“与网店差异”、“与周边商场差异”，更注重儿童业态的“好玩有趣”，又定位宝爸辣妈的“潮流小资”，争取因此来站稳脚跟。
刘军预估，目前虽然沿街的“门脸店”在元旦后可以对外营业，但主体的项目大约在2018年5月1日正式开门迎客。
此外，与元一时代广场一路之隔的“中星城”也已竣工，目前引入了“东来顺”等品牌，算是给元一商圈一个有力支撑；原先闭店的温莎国际自从沃尔玛胜利路店闭店后，如今依然没有显露出转型的迹象。
“元一商圈正处于商业重构阶段，面对新零售时代，优胜劣汰做出相应调整很正常。”业内人士认为，现在客群和人们的购物方式都在发生改变，商业中心转型是必然，元一商圈依然存在发展空间。但必须非常具有特色，是能够吸引周边居民就近消费的。
晨报记者王刚/文庄道龙/摄
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