32个月后再闯深市主板，金房暖通这回准备好了吗？

界面新闻 2021-05-12 17:03 大字

记者 | 赵阳戈

曾在2018年闯关沪市主板折戟的北京金房暖通节能技术股份有限公司（下称金房暖通），时隔32个月之后，重整旗鼓，再闯深市主板。这一次，公司面对新一轮的审核，能顺利吗？

2018年曾失利

5月13日，证监会第十八届发审委召开的2021年第51次工作会议上，将对金房暖通进行审议。公司闯关深市主板是否顺利，即将见分晓。

界面新闻注意到，金房暖通并非首次亮相。该公司曾在2017年8月22日就报送过申报稿，2018年4月9日预披露更新，并且在2018年8月21日上会，当时还是证监会第十七届发审委。不过金房暖通在当时并没有获得通过，而同期上会的威尔药业（603351.SH）早已登录A股交易。

不服气的金房暖通再接再厉，在2020年6月24日再次报送了自己的申报稿，欲一雪前耻，这才有了上述5月13日的上会剧情。

资料显示，金房暖通是暖通节能服务提供商，专注于节能供热领域，主要从事供热运营服务、节能改造服务和节能产品的研发、生产和销售，致力于为客户提供高效、创新、满意的城市供热综合服务。

自2004年开始，该公司运营了中粮万科假日风景、龙湖大方居、金融街金色漫香林、中粮万科长阳半岛、恒大昌平高教园、首开华润城、石家庄保利等120多个供热项目，已实施供热运营面积接近2400万平米，与首开股份、金融街、金隅嘉业、万科股份、龙湖中佰、恒大地产、绿地控股、招商嘉铭等房地产开发商建立了合作关系。截至2020年8月31日，金房暖通还拥有39项专利和39项软件著作权，其中发明专利9项、实用新型专利28项。

财务数据显示，2019年金房暖通的营业收入和净利润分别为7.13亿元和1.01亿元，2020年上半年两个数据分别为4.41亿元和8992.3万元。2020年上半年的经营活动产生现金流量净额为-1.13亿元。

曾经的问题解决了吗？

金房暖通在2018年被否的那天，都经历了些什么？

据审核内容看，当时发审委针对金房暖通提出了几个主要问题。首先就是实控人之疑。据悉，杨建勋于2018年5月31日与付英、魏澄、丁琦等三人签署了《一致行动协议》，监管要求公司说明认定杨建勋为实控人，而未将付英、魏澄、丁琦认定为共同实际控制人的理由。在2018年时杨建勋在发行前持股27.83%，付英、魏澄、丁琦分别持股13.19%、11.58%、11.58%。

对此，在新版本的说明书中，金房暖通进行了补充说明，公司表示一方面杨建勋持股较高另一方面杨建勋对公司生产经营有控制权。据悉，现今的杨建勋持股已攀升至35.11%，原因系在此前被否之后，2018年12月原股东海纳通将其持有的7.28%股份转让给了杨建勋。而付英、魏澄、丁琦的持股比例也有一定变化，其中付英为11.85%，魏澄升为14.1%，丁琦降为8.68%。

监管层第二个问题涉及关联交易。金房暖通持有北燃金房20%的股份，北燃金房也是2015年至2017年的前十大合作方之一，金房暖通受托管理北燃金房的供热运营项目。金房暖通还曾向北燃金房转让过供热运营资产。2018年时监管层要求金房暖通说明是否依赖北燃金房，交易是否公允以及交易是否有必要。

不过从新版的说明书来看，两者之间仍然在报告期内有委托项目，而且2020年上半年的最大应收账款客户正是北燃金房。关于此金房暖通是否备好说辞，尤待观察。

关于第三个问题，监管层当时看到金房暖通的2018年上半年净利润出现了下降，故质疑其核心竞争力，这中间还提到了补贴的持续性。那么从最新的数据来看，金房暖通2017年至2019年和2020年上半年的净利润分别为7113.44万元、7789.68万元、10085万元、8992.3万元，呈现上升趋势；扣非净利润分别为6523.47万元、6672.85万元、8417.11万元、8097.52万元，趋势相同，这或也是金房暖通二进宫的最大底气。同时期里，金房暖通的供暖补贴分别为9666.88万元、11085.1万元、11392.82万元和8028.44万元。

再来就是应收账款，这也是金房暖通的一块心病。数据显示，报告期各期末（2017年至2019年和2020年上半年），公司应收账款账面价值分别为16741.17万元、17905.63万元、16488.37万元和15433.05万元，占流动资产比重分别为36.14%、30.57%、28.32%和45.43%。金房暖通介绍称，应收账款主要为供热直接用户欠缴的供暖费，单笔金额小但笔数较多。根据《北京市供热采暖管理办法》，采暖期内，供热单位不得推迟、中止供热或者提前结束供热。即使用户未缴纳供暖费，公司亦不得对欠费居民用户停止供暖，因此存在部分用户供暖费逾期时间较长的情形。金房暖通称，公司虽然已通过多种手段对欠缴供热费进行催收，但仍面临部分应收账款无法收回的风险。

最后一个问题，监管层提及了一个自然人的入股：崔淦清。对比新旧说明书，崔淦清此前曾为第十一大股东，但在最新的名单中，却已抽身而去。崔淦清之所以特殊还在于其历史背景。据悉，崔1999年7月至2000年10月，任北京市宣武区委组织部科员；2000年10月至2001年12月，任北京市宣武区委权益部副部长；2001年12月至2003年8月，任北京市宣武区陶然亭街道宣传部长；2003年8月至2007年5月，任首都文明办助理调研员。崔也持股海纳通，以及另一股东鼎富投资90%的股份。

当时监管层就直接问及“崔淦清直接和间接入股发行人的原因及合理性，受让、持有发行人股权是否违反公职人员管理的相关规定，历次入股价格的公允性，相关资金来源，是否存在代持情形，历次股权变动作价是否属于一揽子安排，对共管委员会或发行人是否有其他利益安排”。就这一块，在上一次被否之后，相关方作出行动，2018年12月，金房暖通做了第二次股权转让，股东崔淦清、海纳通及鼎富投资方也分别将持股转让了出去，也算是对监管层的问题做了回应。

那么，再次闯关的金房暖通，5月13日会顺利吗？

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