强生控股2亿元“踩雷”安信信托产品，涉原中民投董家渡项目，项目方称建设进展顺利
记者 | 李章洪
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原中民投旗下的最优质资产，正通过信托产品波及A股上市公司。
12月27日晚间，强生控股（600662.SH）公告称，公司购买的1亿元安信安赢42号信托产品（下称安赢42号）的到期给付日为2019年12月27日，现发生逾期兑付情况，产品本益将统一延期至2021年12月30日。
强生控股于2018年12月17日购买上述逾期产品（优先级），金额1亿元，期限一年，预计年化收益率为7.6%。强生控股称，基于信托产品的性质，故存在本息不能保证刚性兑付的风险，且存在不能确保在2021年12月30日前得到兑付的风险。
此外，2019年3月11日，强生控股又购买了1亿元安赢42号，预计年化收益率为8.2%，到期时间为2020年9月11日。强生控股预计，2019年3月购买的份额同样会发生延期兑付情况，但因该期信托产品的兑付日尚未到期，故不纳入本次发生逾期兑付的信息披露范围。
公开资料显示，安赢42号底层资产涉及的是上海董家渡金融城项目。该项目目前已更名“绿地外滩中心”，总建筑面积约120万平方米，包括4栋甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、超高层七星级酒店及高端住宅楼等。绿地控股（600606.SH）全资子公司持有项目公司50%股权，安信信托（600816.SH）持有项目公司45%股权。
12月27日晚间，绿地控股方面向界面新闻记者表示，安信信托产品逾期是（项目公司）股东层面的事情，与项目公司没有关系，项目目前进展顺利，7栋总部办公楼整体形象已完成，其中2栋已签约。其余4栋写字楼及住宅也在抓紧施工中，住宅部分预计很快第一批预售。
安信信托方面向界面新闻记者称，已关注到强生控股披露的产品兑付逾期公告。
2014年，中国民生投资股份有限公司（下称中民投）联合上海外滩投资开发（集团）有限公司、上海佳渡置业，以248.5亿元的价格拿下了董家渡地块。该地块成为当年上海地王，也被视为中民投的最优质资产。中民外滩房地产开发有限公司（下称中民外滩公司）是董家渡项目的开发公司，中民投原本控制其95%的股权。
2017年6月，中民投将中民外滩公司45%的股权转让给了安信信托。资金即来源于信托计划。据强生控股此前公告，安赢42号信托资金主要用于受让中民外滩公司不超过50%股权，剩余资金用于上海董家渡金融城项目的开发建设。安信信托11月底披露的数据显示，安赢42号实收信托规模为172亿元。
2019年2月，已债务缠身的中民投再将中民外滩公司50%的股权及相应债权，以121亿元的价格转给绿地控股全资子公司。此后，董家渡项目更名“绿地外滩中心”。
除强生控股外，万兴科技（300624.SZ）此前亦于11月底披露，控股子公司深圳市深圳亿图有限公司（下称深圳亿图）“踩雷”安赢42号。据公告，深圳亿图2019年1月4日认购了安赢42号1000万元财产金额。
万兴科技于2019年5月收购深圳亿图51%股权，使其成为控股子公司。根据协议，深圳亿图彼时已购买的理财产品均可全额赎回，若存在本金损失的，由交易对手方承担损失。
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