为保壳拼了，抛售401套房产后，*ST海马又打算8亿卖掉研发中心
记者 | 张译予
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前脚准备卖401套房产，后脚拟8.06亿元加股权过渡期损益卖研发中心，*ST海马（000572.SZ）保壳花样频出。
9月25日晚间，*ST海马公告称，*ST海马与郑州睿之尚实业有限公司（下称睿之尚实业）在郑州签订了《股权转让协议》，*ST海马有限将其持有的上海海马汽车研发有限公司（下称海马研发）100%股权转让给睿之尚实业，转让价格为8.06亿元+股权交易基准日与股权交割日之间的期间损益。
睿之尚实业与*ST海马属同一实际控制人：海马投资集团有限公司控制，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第10.1.3条第(二)款的规定，睿之尚实业为*ST海马的关联法人。本次交易构成关联交易。
海马研发为*ST海马的研发中心。财报显示，截至2019年5月31日，海马研发的资产总额为3.12亿元，负债总额为3293.18万元，净资产为2.79亿元。2018年1-5月，海马研发的营业收入为5205.03万元，净利润为-1305.64万元。
对于出售研发中心，*ST海马表示，本次交易前，海马研发相关业务及人员已转至公司郑州基地，本次交易对公司相关业务的开展无不利影响。本次交易可优化公司资源配置，盘活存量资产，处置闲置资产，聚焦主业，增加公司现金流，提升公司效益。本次交易后，海马汽车有限可获得相应流动资金，有利于提高海马汽车有限的资产流动性。本次交易后，公司将不再持有海马研发股权。本次交易将给公司带来约4.3亿元收益。
工商资料显示，睿之尚实业成立于2018年2月2日，由海马投资集团有限公司持股100%。值得注意的是，睿之尚实业尚未开展业务。公告显示，2018年及2019年1-6月，睿之尚事业营业收入、净利润、总资产、总负债和净资产均为0。
此前*ST海马曾因甩卖401套房产引发外界关注。今年4月23日及5月16日，*ST海马公告称，为优化和盘活存量资产，公司拟通过招标和/或委托中介机构，按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式，公开出售位于上海浦东新区的36套住宅、位于海口龙华区的81套住宅、位于海口市金盘工业开发区的269套住宅及15套商铺。
据公告数据计算，上述386套住宅面积合计2.53万平方米，平均每套面积约65.56平方米；15套商铺面积合计2729.12平方米，平均每套面积约181.87平方米。
*ST海马甩卖房产的举动引发深交所关注，深交所就此对*ST海马下发关注函，询问其公告未说明相关房产市场价格及董事会决议未就处置价格进行核定的原因，和相关出售底价的决策机制。并且要求*ST海马说明，公司关联方是否有意向购买上述房产，并在此基础上说明判断上述交易不构成关联交易的理由。
*ST海马半年报显示，其2019年上半年业绩也不容乐观。报告期内，*ST海马营业收入为24.05亿元，同比下降16.14%；净利润为-1.78亿元，同比增长35.22%。负债率有所上升，为50.42%。
有不愿具名的汽车行业人士对界面新闻记者表示，*ST海马近年来表现很一般，在技术上缺乏创新。目前大多数车企都在瞄准新能源赛道，但公司起步较晚且比较缺钱，所以需要花更大的代价在竞争越来越激烈的新能源汽车行业中突出重围。
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