将派驻董事，继华夏幸福后平安“入侵”中国金茂
界面新闻独家获悉，今日中国平安入股中国金茂之后，还将增加一名非执行董事，并提名一名独立董事进入金茂董事会。
7月26日早间，中国金茂发布公告称，公司与中化香港，与中国平安订股份配售协议，平安以每股股价4.8106港元的价格，拟购买17.87亿股平安配售股份。同日，新华人寿同意购买1555.99万股新华认购股份，股价同为4.8106港元。
认购完成后，平安配售股份占中国金茂现有已发行股本的15.42%，占公司经认购是想扩大后已发行股本的15.20%。另外，新华人寿早前已经持有中国金茂9.18%已发行股本持股量，完成此次配售后，将新增股比约0.13%。
金茂公告称，认购事项完成后，所得款项净额预计约为8.15亿港币，将作为集团一般运营资金。
随着平安的进入，中国金茂股权发生重大变化，前三位的股东持股比例变为中化香港持股占比35.1%为，中国平安持股15.2%，新华人寿持股9.18%，其余公众股东持股40.52%。
在此之前，中化香港近乎持有中国金茂控股股权。截至2018年12月31日，中化香港持有中国金茂49.8539%的股比，新华人寿作为第二大股东，也只有9.6764%的股比。随着平安的进入，一跃成为中国金茂第二大股东，新华人寿则降至第三位。
目前中国金茂董事会的9名董事会成员中，除三名独董外，仅有担任非执行董事的安洪军为新华资产派驻，其余包括董事主席宁高宁在内的董事会成员，均为中化集团及中国金茂高层。
有分析人士认为，此番引进平安入股，根本上在于国资委对于央企的混改要求。金茂方面对这一说法也予以肯定。
2017年12月，国资委便确定了第三批混改试点名单，其中包括10家央企子企业和21家地方国有企业。尽管名单最后并未公布，不过确定了涉及混改行业电力、油气、铁路、民航、电信、军工等领域。作为中国石油化工头部企业，中化集团参与混改也势在必行。
对于金茂混改的态度，早前中国金茂执行董事、CEO李从瑞在公开场合曾表示，在保持中化第一大股东的前提下，可以无限进行市场化。
事实上，金茂和平安之间的合作早已有之。2017年金茂在位于南京河西鱼嘴地区的超高层项目，便引进平安进行合作。另外，在金茂杭州、青岛等项目上，也有平安的参与。平安在昆明、武汉汉阳等项目上，也同样引入金茂入局。"
金茂方面表示，平安入股后会在其他方面进行合作，但对公司直接工作的影响不会太大。腾讯《一线》报道中称，平安表示不会参与金茂实际经营管理之中。
“可以说，将平安作为股东引入，是金茂比较‘平安’的选择。"有匿名的分析人士表示。
值得注意的是，金茂近期融资动作频繁。除了早前退出了几个超过授权价的项目外，就在近期，金茂还连续在境内外发行融资。其中，7月23日晚间发行了一笔于2029年到期的5亿美元的优先担保票据，票据利率为4.25%，净额将用于未来一年内到期的中长期境外债务的再融资；7月18日，全资附属公司发行不超过20亿元的境内公司债务，并获得中国证监会的批准。加上平安和新华的入股，也获得8.15亿港币的融资。
中国金茂2018年年报显示，到去年年底，现金余额为213.24亿元，加上连续融资，资金相对充足。
根据中国金茂最新数据显示，截至目前，中国金茂已经进入全国43个城市，持有150多个项目，但最为明显的还是今年在城市运营项目上的扩张。据金茂内部人士透露，今年被定为“城市运营年"，到目前为止已有16个项目。而到去年年底，金茂还只有8个城市运营项目。短短半年时间，城市运营数量便已经翻倍，
分析人士认为，金茂持有大量城市运营项目，土地储备规模大，对开发资金的需求量也很大：“从某种意义上说，城市运营的开发周期长，和平安的保险资金长周期相匹配，也是双方愿意合作的因素之一。"
中国金茂公告显示，截至今年6月末，今年前6个月集团取得签约销售金额人民币784.56亿元，累计签约销售建筑面积357.9万平方米，签约金额较去年同期上升9.27%。按照年初计划的全年1500亿元规模计算，金茂目前已经完成半数目标。
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