复星,为济南而来 复地企业发展集团天津公司总经理兼济南公司总经理郭力
身兼复地企业发展集团天津地区和济南地区两地的负责人,郭力总是行色匆匆。我们采访之日,郭力刚从外地回到济南,一开会便是一天。接近傍晚才抽出一点时间接受我们的采访。而那时,桌子上的午餐盒饭早已凉透。就这样,饿着肚子的他给我们讲述了复地集团的品牌与项目。
本报记者刘文倩马韶莹
幸福生态系统
让济南家庭生活更幸福
很多济南老百姓都有这样的疑惑:复地集团开发的项目叫复星国际中心,复星和复地究竟什么关系呢?
郭力说,“复地企业发展集团的母公司就是复星集团。”
复星集团于1992年成立,2007年复星国际有限公司(股份代号:00656)在香港联交所主板上市,其截止2018年6月30日的总资产超过人民币5,600亿元(约合850亿美元)。复星植根中国,深耕健康、快乐、富足领域,通过科技引领、持续创新,智造C2M(客户到智造端)幸福生态系统,为全球家庭客户提供高品质的产品和服务,位列2018福布斯全球上市公司2000强榜单第416位。
复星的全球幸福生态系统中,包括了复星医药、国药控股、复星联合健康保险、葡萄牙医疗服务集团LuzSaúde、印度最大仿制药企之一GlandPharma等健康生态类型企业；全球最大型连锁式休闲度假村集团之一地中海俱乐部、三亚亚特兰蒂斯、豫园股份及以色列顶级死海矿物护肤品牌AHAVA等都是复星快乐生态系统的主要成员；而葡萄牙最大保险公司Fidelidade、葡萄牙最大上市银行BancoComercialPortuguês(BCP)、香港鼎睿再保险、浙江网商银行等构成了复星的富足生态。
“其实复地企业发展集团是复星这个生态体系中的一小部分,所以复星早已和济南结缘,此前复星集团旗下的保德信人寿、永安保险、创富融资租赁均落地在济南。”
但是济南对于郭力和复地企业发展集团来说,都是初来乍到。郭力说,对于济南的印象其实一直停留在老舍《济南的冬天》。“济南是一个有深厚的历史人文内涵的城市。近年来,济南正在经历所有一二线城市发展的必经之路,市政、地铁都在加速建设,产业也在同步升级”他说,正是由于济南潜在的实力符合了复星对城市开发的要求,所以2017年9月1日,济南CBD重点地块土拍中,复地集团以29.5亿摘得济南CBD的9宗地块,其中包含CBD“山、泉、湖、河、城”的五座地标性塔楼中的第四座超高层——“湖”,并将其项目命名为复星国际中心。
复星国际中心
为成就CBD而来
作为复地济南公司的掌舵人,郭力说过去的2018年有收获也有遗憾。值得开心的事情就是复星国际中心项目的顺利入市并如期开盘,但是在项目推进过程中由于时间的原因,距离复地集团对项目的高要求还有差距。“复星国际中心是复地集团来到济南开发的第一个地产项目,并且选择了重要的CBD片区,集团对这个项目也是高度重视。”
为何首次开发就选择了济南CBD,郭力说,CBD未来所代表的将不仅仅是济南的城市中心,它更将成为整个山东的精华成果,CBD的诞生,给与了济南经济未来发展的方向和支点,承载济南经济中心、金融中心的历史重任。选择核心的城市、核心的地段,再附加复星顶级的产品,是复星进入济南,进入CBD的原因所在,同样,复星也对CBD的未来发展前景充满信心。CBD作为承载济南经济中心、金融中心的功能定位,需要一个金融磁极,来吸引大量金融服务机构入驻,打通金融产业上下游链条。复星国际中心作为齐鲁首座金融蜂巢,正是CBD的金融磁极,为成就CBD而来。
据悉,复星国际中心于CBD核心地区,打造了260米超塔地标—“山河湖泉城”中的“湖”。同时复星国际中心将打造约2万CBD片区唯一地上商业步行街,引进“十大中华老字号”品牌,同时规划近3万潮流MALL,助力CBD繁荣发展,满足塔尖人士生活需求。建筑上坚守品质初心,以大师级设计、国际化品牌、人性化设计、匠作级精工、智慧性臻装五大超配系统筑就真豪宅,不辜负这片土地,不辜负期待已久的齐鲁塔尖家庭。
复星国际中心总建面近70万,规划有约260米超塔地标、花园总部办公、星级总裁公寓、潮流MALL、中华老字号主题商街、海派精工住区等多种都会顶尖业态,各业态之间功能可互补和融通,打造24小时闭环的幸福生态圈,给齐鲁塔尖家庭的带来国际化的超凡体验。2018年12月,项目B1地块住宅产品已经正式与市民见面,2019年还将推出商务办公、公寓、商业等多种业态推出,稳步推进复星金融蜂巢在济南落地。
蜂巢城市
助力济南城市升级
随着2018年12月复星国际中心的正式入市,伴随而来的就是“复星蜂巢城市”——一个新颖的词汇。
究竟何为蜂巢城市?郭力介绍,自2006年开始,复星提出“蜂巢城市”概念,复星认为,城市需要的正是复星应该投入的,根据中国城市升级版开发建设需求,提出了“产城一体”的组合模块方案——“蜂巢城市”。通过导入核心产业资源作为建设核心,并引入相关的衍生资源和生活服务功能,打造模块自由组合的新型城区,形成了大金融、大健康、大文化、大旅游、大物贸五大类蜂巢产品。基于此,复星将会用所有现在资源助力城市升级。
2019年,复星希望用产品说话,用产业助力济南城市发展。
郭力说,除了复星国际中心的正常开发建设外,如何将复星的幸福生态系统与济南结合,如何打造“蜂巢济南”,这是复星未来主要去做的。“复星将会基于复星国际中心这个项目,让山东人民更加了解与认可复星”。所以,将会更加高标准、严要求的将复星国际中心做到产业化及精品化。
从山东范围来看,复星的地产板块2019年或将继济南之后在青岛落子,将其旅游、健康等多产业各个方面快速引进。“未来,复星会根据各个城市不同的地域文化,投入不同的资源,比如济南可能更多的是金融资源、文化资源,青岛烟台更多的是旅游、健康产业等。”郭力说,“不过无论怎样,我们复星的总愿景就是让全球每个家庭生活更幸福。”
项目动态
首期住宅及商铺在售中
据了解。复星国际中心项目工程建设等各项工作都在紧锣密鼓的开展,目前施工进展顺利。项目目前在售产品主要为建筑面积约127—173奢装大宅及30—140临街商铺,同时项目样板间也已开放。
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