土地批量入市 开发商忙“秋收”
虽然目前楼市人气减弱，但近期岛城土地市场不断上演着精彩大戏，多宗土地“扎堆”开拍。保利、融创等多家开发商都出手拿地，就连沉寂许久的“和达”也再次出手，将位于浮山后的热地收入囊中。
保利西海岸连拿6地
记者在采访中了解到，保利通过股权质押获得西海岸6宗地，分别为万科城市之光旁边的青岛开投地块 （项目命名为保利开投·徕卡公园）和保利海上罗兰北侧青岛源诚地块。值得注意的是开投地块人才公寓配比较高且限价。
据相关资料显示，青岛开发区投资建设集团有限公司将股权质押给保利（青岛）实业有限公司，而青岛开投置业发展有限公司为青岛开发区投资建设集团有限公司100%控股。青岛开投置业发展有限公司分别于2018年4月27日和2018年5月24日摘得万科城市之光旁3宗住宅地块，总占地面积50567平方米，合计约76亩。此外，青岛源诚投资有限公司将股权质押给青岛保利广惠置业有限公司，保利从而获得保利海上罗兰项目北侧180329平方米住宅地块，合计约270亩。2018年8月7日，青岛源诚西海岸置业有限公司以10.5亿的总价获得灵山湾核心区3宗地块，该3宗地毛坯限价11000元/平方米。
融创联手丽达城阳“扩土”
10月22日，位于城阳区城阳街道靖城路东、祥阳路北的1宗商住地走上拍卖台，开拍7分钟后即被青岛荣悦置业有限公司（股东为融创和丽达）成功竞得，底价成交。根据拍卖公告显示，地块位于城阳区城阳街道靖城路东、祥阳路北，占地面积76494平方米，土地用途为城镇住宅和零售商业用地，出让部分占地73468.24平方米，规划建面183679.6平方米，拍卖起始价为4482元/平方米，拍卖起价8.23亿，划拨3025.76平方米用于建设租赁型人才公寓。最终该地块被青岛荣悦置业有限公司（股东为融创和丽达）以底价收入囊中，成交总价8.23亿元。
公告中明确规定，该地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳6000万元履约保证金；竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订 《代建协议》，无偿为城阳区城阳街道办事处代建投资不低于15298.8万元的配套工程，代建工程经城阳街道组织验收并移交后，方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。此外，竞得人须按照符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》，引入新一代信息技术人工智能系统产业项目；同时须引进国家发改委《产业结构调整指导目录》（2011）鼓励类要求的商贸服务业配套类项目。
和达出手摘得河西地块
10月23日上午，市北区一宗新地块成功出让，地块总面积50245.7平方米，建筑总面积140687.88平方米。值得一提的是，新地块中有部分面积规划配建租赁型人才公寓。最终该地块被青岛和达创时代置业有限公司成功竞得，底价成交，成交总价102976万元。根据土地拍卖公告显示，地块具体位置位于黑龙江路以东、滁州路以北，地块占地面积为50245.7平方米，容积率为2.8，规划建筑面积140687.88平方米，规划用途为商住用地，起拍价为7585元/平方米，其中，出让土地部分的面积为48487.1平方米，规划建筑面积135763.88平方米，用途为城镇住宅、零售商业和商务金融，划拨部分主要用于城镇住宅 （租赁型人才公寓），土地面积1758.6平方米，规划建筑面积4924平方米。该地块位于合肥路街道，周边居住氛围浓厚，新盘和二手房小区聚集，生活配套完善，周边有保利天汇、丽景苑、美寓天城等，附近二手房均价在2万元/平方米至2.4万元/平方米之间。
另据有关数据显示，10月22日—10月28日期间，岛城共有15幅商住用地集中拍卖上市，出让地块总建面约198万平方米，起拍总价约39.33亿元。 记者 王寿林
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