半年净利超520亿破纪录 “新恒大”战略转型效果显著
8月6日，恒大（3333.HK）发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降,从去年年末的184%大幅下降到130%以下。资料显示，恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿，据此估算其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来最高纪录。此外，恒大净负债率仅半年时间便大降三成。“新恒大”的首次业绩发布已然足够惊艳。
■“三低一高” 利润增速大幅提升
今年年初，许家印宣布了“新恒大”重大战略决策，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。这为恒大今后的远航设定了新的目标。
在新的策略下，恒大通过提升产品附加值、强有力的成本控制、无理由退房等方式，实现了主营业务的利润增长。在上半年恒大实现销售 3041.8亿、同比大增 24.6%之后，未来的盈利也值得期待：多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿，强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。
2018年上半年利润大涨增加了恒大的净资产，也推动其净负债率进一步降低，净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兑现降负债承诺。此外，多举措降低成本，提升产品品质，增加产品附加值，增强盈利能力，增加净资产。同时，成功引入三轮共1300亿战略投资，实现净资产大幅增加，迅速还清1129亿永续债。
■前瞻性布局 促业绩逆市大增
2018年以来，多家房企出现债务违约，十多家上市房企发债被迫中止，大量房企陷入经营困境。据海通证券报告，2018年以来，24家房企发行了公司债，总额为1125亿元；中止21项，拟发行规模合计1510亿元，中止金额超过发行金额。而恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力，确保了风险防控、成本控制以及产品质量，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。
行业人士指出，随着市场进入调整期，行业销售增速将有所降低，规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出，龙头房企竞争优势凸显，销售规模和盈利水平仍将稳步提升。
■谋局新蓝海 进军高科技产业
地产主业盈利能力的大幅提升，也为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整车组装，成功打响进军高科技的第一枪。
业内人士分析，“前瞻性的战略思维，一直是恒大跨越式发展的核心，也是上半年业绩破纪录的关键，今年大力发展高科技，显然是在提前谋局新蓝海。”十九大以来，加快中国科技强国建设的方向越发清晰，这意味着又一个万亿蓝海渐行渐近，也为恒大的世界百强梦增添了更大的想象空间。
■勇担社会责任 致力脱贫攻坚
许家印曾在多个场合强调：民营企业依法依规、专心专注、兢兢业业地做好企业的经营、管理和发展，把自己的企业做大做强，为社会创造更多的财富、解决更多的就业、上缴更多的税收，这就是最大的民生。恒大自成立以来，积极承担社会责任，并将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚。
2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿。恒大“新蓝图”指出，到2020年将实现年利税1500亿，以此估算年纳税将达800亿左右，这意味着仅三年时间恒大纳税将实现翻番。
恒大已累计捐款100多次达113亿。自2015年12月开始恒大结对帮扶贵州省毕节市，计划无偿投入110亿，目前已捐赠到位60亿，并派出2108名扶贫队员，已帮扶毕节30.67万人实现初步脱贫，到2020年还要帮扶72.46万人稳定脱贫。 成都晚报 侍玉宝
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