信托收益率有望突破8% 投资者需警惕房产信托风险
集合资金信托产品收益率近期显著走高。今年1月份集合信托平均预期收益率达7.27%，较去年年初的6.59%水平已有大幅回升。对此，有业内人士预计，年内集合信托整体收益率亦有望突破8%。业内人士分析，集合信托收益率回升与资金面趋紧有关。集合信托产品平均预期收益率将继续提高。
业内人士李鑫对华商报记者分析说，信托产品作为固定收益类投资品质，在去年股市行情较差的情况下优势明显。而信托产品收益率上升也吸引了越来越多的上市公司的加入购买。据统计，去年全年有27家上市公司购买信托产品，而今年至今，购买信托产品的上市公司达45家，总投资金额从去年的100亿升至今年156亿元左右。
而对于普通人来说，需要值得注意的是，虽然两大传统热点信托投资品种，即基础产业信托和房地产信托仍然最受投资者青睐，不过风险水平也需高度关注。李鑫分析说，在去杠杆、防风险成为政策主题，强监管成为金融业总基调的大背景下，数年狂飙突进的信托业也冷静了下来，而作为信托公司一项重要业务，房地产信托也难逃监管范围。比如房地产信托去年高歌猛进，但监管层对信托业监管越来越严，房地产信托业务受到更多限制，房企资金获取难度加大。
“信托业不合规的通道类业务将被禁止。”另外一名业内人士认为，房企未来融资也会出现分化，中小房企无论从项目开发到融资都会受到挤压；尤其中小房地产企业受政策影响更甚，资金断裂的可能性增大，投资者需高度重视房地产信托产品的流动性风险。华商报记者 李王艳
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