医疗、娱乐、环保、保险：没有一种行业是地产商干不了的

越来越多的地产公司在尝试跨界做生意。

11月29日，佳兆业集团（01638.HK）发布公告，公司旗下子公司航运健康拟收购振兴生化股份有限公司约18.57%的股权，交易的总代价约为21.87亿元（包括偿还贷款），佳兆业将分五期向卖方支付。收购资金由佳兆业内部资源支付。

振兴集团旗下ST生化（000403.SZ）的公告内容显示，公司控股股东振兴集团拟通过协议转让的方式，将其持有的ST生化5062.1064万股股份转让给佳兆业集团旗下的航运健康，占ST生化已发行股份的18.57%。此外，振兴集团拟将其持有的ST生化1100万股份转让给信达资产深圳分公司，占ST生化总股本的4.04%。

在这笔总价21.87亿元的交易中，股权转让价款为10亿元，航运健康将替代振兴集团向信达资产偿还11.87亿元。

值得注意的是，ST生化称，鉴于浙民投天弘正在对上市公司进行要约收购，收购期满后，若预受要约股份的数量达到其预设目标，则航运健康可能无法通过本次权益变动取得ST生化控制权。目前，振兴集团所持有的ST生化全部股权均被司法冻结。

11月1日，ST生化公告浙民投天弘要约收购报告书。报告书披露，浙民投天弘将以36元/股的价格收购74920360股股份，占ST生化股份总数的27.49%。本次要约起始日期为11月3日，要约截止日期是12月5日，斥资约27亿元取得上市公司控制权。

佳兆业方面表示，此次入股振兴生化是集团响应国家战略号召，以市场化手段振兴实体经济，服务健康中国的重要举措，对佳兆业进军生物医药、精准医疗领域，全面深入布局大健康产业具有重要战略意义。

资料显示，振兴生化主要从事血液制品的生产和销售，公司主要产品为人血白蛋白、静注人免疫球蛋白（pH4）、人免疫球蛋白、乙型肝炎人免疫球蛋白、破伤风人免疫球蛋白、狂犬病人免疫球蛋白。

财务数据显示，截至2015年底，该公司的税后净利为6683万元，截至2016年底，税后净利为4432万元，资产净值约为5.46亿元。

现在，越来越多的地产公司在转型，在以地产为核心的条件下涉猎非地产业务领域。

11月27日，香港上市房企雅居乐集团（03383.HK）宣布，旗下全资子公司雅居乐环保集团预计在三年内分拆独立上市。

资料显示，雅居乐环保集团是通过并购形成的一项新业务，目前已拥有9家环保企业，主要涉及固体废弃物、环境修复和水务等三大领域，已投资近100亿元。雅居乐控股董事副总裁黄奉潮表示，未来三年内，环保集团计划再投入200亿元。

在雅居乐控股董事局主席陈卓林看来，地产以外的各项业务未来要做成“无论营业额还是利润比重都能与地产板块相当的水平”。目前，雅居乐集团旗下的雅生活、教育、环保、建设四大产业都已成立各自的集团公司。

在闽系房企泰禾集团（000732.SZ）的规划中，公司在坚持以房地产为核心的基础上，也在涉足多项领域。24日，泰禾集团宣布在香港成立泰禾人寿。泰禾集团董事长黄其森在发布会上宣布，泰禾未来要做全生命周期的服务项目。今后还会发展或者正在发展医疗、养老、教育和旅游各个行业。以医疗领域为例，2016年3月29日，泰禾投资完成收购阿莱恩斯医疗服务公司51.5%股份的交易，成为了这家美国上市医疗企业的控股股东。

此外，早已实现“千亿房企”目标的龙头房企也在探索发展旗下的多元化产业。

万科集团董事会主席、首席执行官郁亮也曾表示，万科要做“美好生活的场景师”。目前，万科已涉足教育、医养、家装等多个领域。

在将大连万达集团旗下13个文旅城和入主乐视之后，融创中国（01918.HK）董事长孙宏斌也频繁在公开场合描述未来要做“美好生活”的盈利模式，直至最后形成一个完整的“大消费、大娱乐”的商业模式。

孙宏斌此前曾在自己的微博中表示，“总被问为什么要投资乐视合作万达，是因为我们坚信房地产业会稳定健康发展，消费升级的主力产业大文化大旅游大娱乐会爆发增长，是因为融创坚定看好中国经济的未来。”

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