看家乡事,品故乡情

新闻> 股市新闻> 正文

恒大净利润预增至三倍 获国际大行“点赞”

阳光报 2017-07-28 01:08 大字

记者 曹晏 郭璟霖

7月25日,中国恒大(HK.03333)发布正面盈利预告,预期今年上半年净利润增至去年3倍左右,股东应分配利润也将同比大幅上升。恒大股价连续大涨,7月26日大涨18.08%,收报20.9港元,27日高开6.7%,最终收报23.8港元,市值达3116.29亿港元,27日最高价达24.1港元,再创恒大股价新纪录。

盈利进入高增长期

强劲的销售增长,是恒大利润爆发式增长的重要原因。近年,楼市一直处于深度调整期,恒大却始终能保持业绩连年飙升。2015年恒大销售金额2013亿,同比增长53%;2016年销售金额3734亿,同比增长85%;2017年上半年销售2441亿,同比增72%,全年或突破5000亿。

高潜力获大行看好

盈喜公告发布后,中银国际、美林美银、联昌国际、摩根士丹利、法国巴黎银行等国际大行纷纷就此发布新的研究报告,给予“买入”评级,并预期公司盈利能力将进一步上涨。

中银国际报告称,市场此前严重低估了恒大2017年的收入水平,也严重低估了公司的毛利率水平,对公司全部赎回永续债对利润的释放程度也未完全料到。由于公司净利润的大幅增长,评级由买入上调为强烈买入。

美林美银认为,恒大全年销售将超过5000亿,确保未来拥有更好的盈利能力,因此给予公司买入评级。

联昌国际认为,恒大盈利增长强劲,净负债率将大幅下降,到2017年年底恒大有继续成为中国房地产销售第一的潜力,并维持未来几年的高增长,最终成为中国最大的开发商。给予公司买入评级。

摩根士丹利认为,恒大2017年上半年远远超过市场预期,同时已全部赎回永续债,预计下半年核心净利润将进一步释放。恒大极有可能引领行业未来15日的涨势。

法国巴黎银行研报指出,随着恒大更专注于提升盈利能力,将使公司利润进一步释放,预计恒大2017~2019年的利润将有重大提升。

高利润背后的逻辑

克而瑞研究认为,今年年初许家印提出恒大要由“规模型”向“规模+效益型”转变,降低成本、提高效益是最主要手段。在控制成本方面,恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,并大力降低了营销、管理、财务三大费用。今年公司成功发行利率最低6.25%的美元债替换前期的高成本债务,实现利息支出大幅下降。

另一方面,恒大坚持打造高性价比精品住宅,近两年更积极提升产品附加值,严格要求项目的施工单位必须为全国前十强,所用材料均为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标准设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断提升产品附加值。

此外,恒大还在2015年首创“无理由退房”,成为全国唯一全部精装修交楼和实施无理由退房的房企。“无理由退房既显示了恒大对自己品质的信心,也大大提高了消费者的购房欲望,是推动其业绩增长的重要原因”,克而瑞分析称。

业内分析认为,随着恒大完成向“房地产+服务业”转型,多元产业有望为公司带来新的赢利点。恒大所布局的新产业均围绕民生需求,拥有巨大的发展潜力,恒大的品牌效应有助于恒大进行新产业拓展,多元产业的高速发展将成为恒大利润持续增长的新动力。G4

新闻推荐

25日沪深股指小幅回落 创业板指数收红

据新华社电25日沪深股指双双小幅回落。创业板指数表现继续与大盘分化,逆势小幅收红。当日上证综指以3249.14点小幅低开,早盘冲高回落,午后探底回升,但未能收红。尾盘沪指收报3243.69点,较前一交易日跌...

 
相关新闻