上海“百套房产抛售”续： 终止销售将付一成的违约金
上海世茂房地产“百套房产被抛售”一事有了新的进展。近日，上海世茂房地产公布新的退房措施称，除购房款和违约金外，将代退购房者此前向第三方销售公司支付的“咨询服务费”。12月23日，上海世茂房地产有限公司的工作人员向记者确认了该项措施，称“咨询服务费、购房款和10%的违约金，一并退给客户。”工作人员称，决定退房是“暂时没法给客户一个明确的（过户）时间，只能选择单方面违约。”
近百套房源终止销售
今年10月15日，“神秘房叔抛售93套房产”的消息走红网络，位于上海浦东新区陆家嘴附近的浦城小区，放出近百套房源，并因小户型、总价低且免收二手中介费，吸引大量看房客。
记者现场探访获悉，这批实际由世茂集团出售的近百套房源短时间内售罄，负责销售的第三方公司曾向记者表示，“公司筛选客户资质，要求付全款。资金不能即时到位就会清退。”
时隔两个月，上述房源无法网签过户、买房者维权的消息再次引发关注。
据上海电视台报道，有购房者称付全款后未能过户，此前签署的知情同意书显示，这批抛售房源在2020年1月21日抵押给陆家嘴国际信托有限公司，抵押期限为2年，要求购房者确认知晓该信息，了解并承担存在的风险。
12月14日，上海世茂集团旗下的世茂房地产发布公告，称终止上述近百套房源销售，启动善后程序，“世茂上海房地产有限公司持有的上海浦城路580弄小区110套房屋于2021年10月开始销售，随即网上出现各种传言，并影响到后续流程，让公司感到非常难过和痛心。经多方沟通后，不得不停止上述房源销售，并将启动善后程序，为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。”
12月23日，上海世茂房地产有限公司工作人员告诉记者，决定退房是经过相关部门核准，公司最终做的决策，“换句话来说，我们可能暂时没法给客户一个明确的（过户）时间，只能选择单方面违约退还客户购房款。”
“咨询服务费”将退还
上海世茂房地产有限公司的工作人员向记者确认，“咨询服务费、购房款和10%的违约金，一并退给客户。”
记者获悉，10%的违约金系根据购房合同条款约定。此外，浦城小区这批房源的购房者签约时，还曾向第三方销售公司宝沣支付一笔占购房款一至二成比例的“咨询服务费”。
上海世茂公告终止销售后，这笔咨询服务费的去向引发关注。12月23日，上海世茂房地产有限公司的工作人员向记者表示，第三方销售公司宝沣和庆瞾已委托世茂房地产代退咨询服务费，购房者在12月24日前提供相关材料，该公司会代退该笔费用。
上述工作人员表示，房产市场仍处于下行状态，周边跟浦城小区条件差不多的房子，均价也在8万左右，购房者在今年10月买的价格，高于房子目前的价值。“已经跟大部分业主作了协商沟通，多数会过来解约。”
记者注意到，上海世茂房地产有限公司贴出的公告显示，办理宝沣退款需要提供服务费合同复印件、身份证、银行卡等信息，办理退房手续还需要合同关键页、解除合同协议等材料。据《南方都市报》
新闻推荐
12月21日，2021第七届土巴兔生态大会在深圳隆重召开。本次活动以“数实融合产业共创”为主题，土巴兔创始人兼CEO王国彬回顾2...