希姆森：“里院”创立者的人生回顾（上）
“回顾一生，我最大的成就莫过于1898——1914年在青岛经营建筑公司。”青岛近代平民住宅形式——“里院”的创立者之一阿尔弗莱德·希姆森（AlfredEmilSiemssen,1857~1946）曾在回忆录中这样写到。做为一名成功的房地产兼进出口商人，希姆森在1898年来到青岛之后，因熟悉欧式与中式房屋建造而受到了德国胶澳总督府的青睐与重视，他的地产公司祥福甚至获得总督府的公共财政参股。
来自政府层面的鼎力支持也使得1899-1914年之间，希姆森在青岛的主要居住区建成了大量住宅建筑，并获得了丰厚的经济回报。这其中，特别是希姆森根据自己在东南亚和上海等地生活和工作的经历，将亚热带建筑给予创新改良，并按照政府规划、业主意见等进行适当修改，形成了 “里院”这种新型的商住形式，并成功地引入了建设中的大鲍岛华人城区。而其他参与青岛开展建设的中外地产商，又将这种建筑形态复制和完善，形成了此后青岛近半个世纪的主要平民居住形态。 “里院”也成为了阿尔弗莱德·希姆森的建筑遗产和具有典型青岛地域特色的居住样本。
来华入职禅臣洋行，积累资历和工作经验
1857年7月1日，阿尔弗莱德·希姆森出生在德国汉堡一个殷实的中产家庭，父亲是当地一所初级男校的创办人。在父母精心照料下，希姆森与两个弟弟在富裕、幸福的环境中度过了快乐的童年时代。 1877至1878年，希姆森应征入伍，成为第24野战炮兵团的一年期志愿兵，但在获得了军官证书之后，希姆森就离开了部队。 1879年春，22岁的希姆森决定前往中国，加入叔叔特奥多尔在上海开办的公司——禅臣洋行。这一决定从此改变了他一生的命运。在禅臣洋行工作的五年中，希姆森先后担任了进口和保险贸易助手、船舶代理以及首席会计师等职务，为自己将来独立门户积累了许多宝贵的工作经验。
1884年，当得知父亲因腿部血栓要做截肢手术，希姆森没有与禅臣洋行续签新的合约，而是立即赶回家和母亲一同照顾父亲。父亲去世后，他接受了奥斯卡·埃克尔斯公司的聘请，前往印尼苏门答腊担任烟草助理。后来，希姆森还在苏门答腊岛东海岸置地创业，开办自己的烟草种植园。1896年，希姆森在马来西亚霹雳州购买了一块大理石开采地，并与当时新加坡很有名的德国公司—天利洋行在怡保合作开办了一家大理石股份公司。
1897年，希姆森在时隔12年后重返上海，以合伙人身份加入赫尔曼·斯奈特拉格在上海开办的公司，把自己的活动中心逐步从东南亚转移回了中国。在斯奈特拉格回国度假的一年零三个月之中，希姆森全权代理了整个公司的业务，他也学习到了大量有关建材与建筑的专业知识，这些对他此后在青岛的经营活动产生了重要的影响。
参与青岛城建开发，产生影响深远至今
1898年，斯奈特拉格度假归来之后，希姆森遂与其商定在青岛开办从事建筑与房屋租赁，并兼营进出口业务的分公司，并将中文行名定为具有中国传统色彩的 “祥福”。当时，德国胶澳总督府正苦于无法找到合适的建筑师和承包商。因此，熟悉欧式与中式房屋建设的希姆森受到了极大重视，他的公司甚至获得了总督府的公共财政参股。根据希姆森在其回忆录中的描述，当1898年9月他来青岛参加首次土地竞标时，这里还是个只有一些简陋草棚的小渔港。然而美丽的海岸线、海中的小岛、汇泉角以及崂山的自然风光都给他留下了非常美好的印象。从1899年至1914年，希姆森与总督府在房产开发上的合作非常顺利，他的公司也在青岛主要的街道建成了大量住宅建筑。
1900年，阿尔弗莱德·希姆森在伊伦娜大街（今湖南路）东段建成了四座出租公寓（今榉园小学，原建筑已于1996年春被拆除）。这也是祥福在青岛开发的首批欧式住宅。四座公寓之中，有三座为相同的对称设计样式，中间一幢的山墙上镌刻了房屋的落成年代，建筑均采用了简约实用的风格。这批房屋虽紧邻市中心，但建筑密度很低，对土地的使用也很不经济。这些特点赋予建筑的临时性色彩。德国学者林德认为，“（这些）房屋采用简易的结构，应当归咎于其临时建筑的属性。凭借市中心优越的地段，业主可以在若干年以后将建筑拆除，重建为体量更大，商业价值更高的建筑，便于土地价值得到充分的发挥。 ”1901至1904年，希姆森还按总督府要求，在海因里希亲王大街今广西路）E街区开发了两座商业大楼（今广西路11~15号，其中广西路15号已于1993年被拆除）。两座三层的大楼均为对称立面，整体采用白线勾边的红砖清水墙，沿街敞廊设置连续拱券，通过在立面、窗台等处点缀花岗石形成对比和变化。德国学者华纳认为，这两座商住综合大楼让其不禁联想到北德沿海的商业建筑。同时，类似风格从荷兰到但泽（今波兰格但斯克）一带的北海沿岸亦随处可见。
随着1904年胶济铁路全线贯通，及大港各码头相继投入使用，城市北部的港埠区日趋重要，成为了新的建设区域。 1905-1913年间，希姆森在该区域获得了不少土地的开发权，建成的几处住宅或商用建筑均采用典型的希姆森风格，尤其是XVIII街区的商住两用建筑（今恩县路、陵县路路口，已于上世纪90年代拆除），对青岛后来的普通城市建筑产生了深刻影响。青岛在20世纪二三十年代建成的大量里院与独立住宅，多采用了这种简约的立面式样。
创立“里院”建筑形态 获得人生最大成就
参与创立“里院”这种建筑形态，是希姆森在青岛城市开放中最大的贡献。在大鲍岛中国城的开发中，希姆森依据规划设想了一种特殊的建筑形式：即“在地块临街的四面建造了商店和住房，并在中间留一块空地，用作过道和儿童游戏场。每一幢房子在底层都有一间商铺，在此之上是一间居室。房子后面的高墙可与邻居家的庭院隔开，院子里有一个简易厨房，庭院的末端是一个很大的公共院子。 ”四方街（今四方路）与霍恩洛厄街（今德县路）之间XXVI地块是希姆森在大鲍岛最先开发的街区，临街建筑处理为连排的布局模式，精美的立面以清水砖砌筑，并采用了大量的线脚、窗拱、壁柱、巴洛克山墙等装饰元素，不仅具有强烈的雕塑感，光影效果也非常生动。整组建筑临山东街（今中山路北段）和四方街共有7套希姆森描述的房屋，并可以沿着四方街和潍县街（潍县路）的未售空地按以相同的形式继续扩建。此后，希姆森还先后开发了XXV、XVI、XII、XI、h等街区，均采用了中西合璧式风格，这种后被统称为“里院”的住宅形态，也成为希姆森的建筑遗产和青岛特有的居住样本。文/王栋 本版图片均由作者整理提供
1903-1906年，希姆森在皇储大街（今湖北路）2号地块陆续开发建造了3座公寓楼。 1号楼为希姆森自己居住，其余两座用于出租或出售。
1901-1904年，阿尔弗莱德·希姆森的祥福（地产公司）按总督府要求，在海因里希亲王大街（今广西路）、蒂尔匹茨大街（今莒县路）交汇的E号街区（Block E）开发的两座商业大楼。
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