进城可落户 回村能务工 年底有分红 村民马小团的幸福生活
入夏的马家底，新民俗和娱乐项目受到游客青睐，处处洋溢着喜悦的气氛。
今年65岁的马小团是杨陵区崔东沟村马家底组一名普通村民，记者见到他时，马小团正和村民们一起在村子东侧的猕猴桃地里疏花。连片的园子里果花繁茂，郁郁葱葱，正如他现在的生活一样欣欣向荣。
“活了大半辈子，想不到我们村成了远近闻名的民宿村，想不到能进城住上新楼房，更想不到回到村里还能继续挣钱。”谈起现在的生活变化，马小团用“三个想不到”来形容自己的心情，话里话外都是激动不已。
“进城可落户，回村可务工”，对马小团来说，这样的幸福生活，终于实现了。去年7月，马小团用自己在村里的两处宅基地置换了杨陵街道办中心社区里的五套“回迁房”。装修后，一家9口就从村里搬进了社区，过上了出门有超市、孙子上学离家近、就医有保障的城市生活。
更让他省心的是，在置换宅基地的基础上，他还将自家的两亩半猕猴桃园交给村集体统一经营、管理，每亩地每年能稳拿1500元租金。
此外，村里因地制宜发展乡村民宿旅游特色产业需要大量劳动力，又将他们从社区反雇回村，参加村里建设。
“每天早上8点上班，中午休息，下午6点下班，工作8小时，一天80块钱，有时候还带着老伴一起来，剪树、栽树、修建公园，干些村子的杂活和地里的农活，都很熟练。”马小团笑着说。
马小团之所以能过上现在这样的生活，离不开杨陵区在农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”改革的探索和实践。在“三权分置”改革下，农村宅基地的所有权归集体所有，马小团作为村集体成员，把使用权交给村里统一运营，自己搬进社区生活，年底可参与集体经济收入分红。
“利用袖珍山水，打造民宿村；做强品牌猕猴桃产业，发展特色现代休闲农业；鼓励村民在村里参与建设，有务工收入；鼓励村民土地租赁给村里，有流转性收入；加强村民就业培训，让他们搬进小区后在城里找到合适工作，有工资收入。总的来说，我们基层党组织要发挥核心作用，为群众多创造致富渠道。”崔东沟村（马家底）党支部副书记马乃生谈起如何让村民获得实实在在的好处，显得胸有成竹。
现如今，村里几处民宿已经建成，热气球、月牙桥等娱乐设施已配备齐全，打造的湋水乡邻康乐谷项目也在今年五一期间投入试运营。
马小团原来的宅基地也正在建设中，一有空他便会来看看进展情况；孩子在社区分的房子也快装修完了，他很期待装修好的效果……据了解，在马家底，像马小团一样，将自己的宅基地使用权有偿退出，自己搬进社区的已有36户，占全村人口的三分之二。
孙建恒行波本报记者薛保华
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