>>>取经 老楼装梯难,他们有“高招”
为了加快推进工作,多地政府出台了相关支持和实施政策,并不断完善,也为其他地区提供了借鉴。
南京市政府颁布有关老旧住宅加装电梯相关文件和办法已有3年过去,经过最新调整,南京市政府考虑到加装电梯的意见协商难题,将加装电梯的计划立项环节中的本单元业主征询设置为2/3及以上同意,然后经过本小区业主2/3以上同意,其中申请加装电梯时,还应上交一系列证明,如资金分摊方案、对低层业主补偿方案、维护费用等方案,这几个方案恰恰都是各处加装电梯中的瓶颈部分。而之前出台的补贴政策明确,按照老楼层数给予补贴:四层住宅补贴14万元/台；五层住宅补贴16万元/台；六层住宅补贴18万元/台；七层及以上补贴20万元/台。
宁波市最近针对加装电梯中困难部分做出调整,政策更具人性化,主要内容有:放宽加装条件,如果单元楼内有70岁以上老人或者残疾人,可放宽至本单元住户的2/3以上同意,另需小区业主2/3以上同意可申请加装电梯。该比例调整主要针对高龄老人和失能老人,排除特殊老年人群体对加装电梯刚性需求的障碍——“一票否决”。此外,管线移位等费用不是一个小数目,宁波市将涉及到的自来水、管道煤气等属于市属国企管理的管线移位,由市属企业负责全部费用,为居民减少了一大部分开支。宁波市还在加装电梯指南中推出资金方案的分摊参考比例:1层为0；2层为3%；3层为8%；4层为19%；5层30%；6层40%。
沈阳市也公布了2020年老旧多层住宅加装电梯的最新政策建议,其中,同其他省市加装电梯的征询比例不一样,沈阳市要求本单元85%业主以上同意才可以申请,其中增设电梯占业主专有部分的,还需要专有部分的业主同意。以6层12户楼房为例,85%的比例也就是10.2户,因此至少要有11户同意,就算最底层业主的其中一户还没明确同意,也不能阻挡加装电梯的步伐。
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