“红五月”开局,各地楼市销售现分化
聚焦
在刚刚过去的“五一”小长假,各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调“只住不炒”的背景下,一线城市反弹放缓,部分区域有所降温。不过,部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。
业内人士表示,部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,已引起相关管理部门的注意,并进行了预警提示。在此背景下,热点二线城市或迎来政策集中收紧。
中原地产首席分析师张大伟表示,由于网签数据相对滞后,因此“五一”期间数据反映的更多还是4月甚至3月市场情况。但从一线城市整体看,经历小阳春后,受到供应上涨等因素的影响,市场出现了退烧、降温现象。
上海易居房地产研究院最新报告显示,部分热点二线城市4月二手房市场不仅延续了3月“小阳春”态势,还创下了两年以来的成交量新高。“重点监测的城市除北京、深圳外,均为热点二线城市。”上海易居房地产研究院研究员姚方表示,从数据看,4月仅北京出现二手房成交量环比下降。其余9城中,苏州环比增长99.0%,增速最为显著。
张大伟认为,在房地产调控“稳”为主的背景下,现阶段过热的城市或将集中迎来新一轮政策收紧。
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