精装房要对得起“精装”这两个字

闵汝明/漫画

辛辣点评

□浙江程彦暄

4月26日起，杭州市萧山区《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》实施。“现在精装修新房纠纷中相当集中的问题就是样板房与交付房屋不符，建筑材料偷工减料等，《通知》要求开发商真正做到实景房展示，购房者‘所见即所得’。”萧山区住建局相关负责人说。（据澎湃新闻4月26日报道，本报今日9版也有相关报道）

提到精装房，不少人难掩无奈与尴尬之情。一名近日刚刚验收房子的朋友说，他为了最大限度避“坑”，专门请了验房师一同验收，这一验就发现了几十个问题，其中地板空鼓、橱柜裂痕、墙布不齐等小问题倒也罢了，最让他难以接受的是主卧地板居然发霉，撬开地板后，不仅发现水电管道等隐蔽工程极不规范，更有部分低洼区域积水严重。

据介绍，仅萧山区住建局一季度受理与精装修新房质量相关的信访便有270余件，同比增加78.6%，主要集中在样板房与交付房屋不符、建筑材料偷工减料等方面，足见精装房之“坑”何其多。

之所以出现这种情况，是因为现行的质量标准以及验收管理办法是针对毛坯房，而对于全装修和精装修住宅的材质、施工标准、施工监理等没有相应的管理办法和验收标准。

在投诉不断的精装房质量问题背后，开发商对于成本的严苛控制，是众多施工企业眼中售后问题频出的根本原因。更有部分开发商只考虑自身经济利益，没有认识到建设全装修和精装修住宅是节能减排的需要，是企业社会责任的体现，也是提高产品价值，提升企业品牌形象和核心竞争力的表现。

对于商品住宅全装修和精装修来说，最重要的就是出台政策加以规范。杭州市萧山区出台的《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》不仅让该区的精装房验收有据可依，更给国内混乱无序的精装房市场提供了切实可行的方法和经验。希望政府有关部门建立健全相关标准和规范，依法对施工工艺、用料型号、空气质量、甲醛标准等进行严格逐套验收，同时打造全装房、精装房监管信息平台，畅通业主维权渠道，加强制度化监管，切实保障消费者的合法权益。开发商则应在提升精装房质量的同时，适时推出不同风格的装修套餐，最大限度满足购房者的个性化需求。如此，方能对得起这“精装”二字。

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