住建部出台新规4月1日起，住宅质量安全更有保障

住房和城乡建设部日前批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准（编号为GB50068-2018），自4月1日起实施，日后设计的住宅和地下车库的质量与安全将更有保障。

其中与普通购房者息息相关的主要有以下两点：第一，钢筋含量的增加助推建筑成本的提升。譬如恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5等。荷载设计是建筑结构设计的根本，相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响就是钢筋含量增加。

第二，未来住宅的安全得益于增加了地震设计状况。增加了地震设计状况，也就是建筑结构的抗震设计；引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”的设计理念。这意味着以后设计的住宅将更为安全。据了解，以上这些调整是与国际接轨的，该新标准调整后与美国和欧洲的基本相当。

这对房企来说，可谓是喜忧参半，因钢筋含量提升，意味着造价提高。而近年建材本身也在涨价，这将使造价成本更高。近年来，全国大部分城市房屋建筑造价（造价指当年房地产开发企业房屋竣工价值/房屋竣工面积）水平均呈现逐年上涨之势。（人民网）

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