银行可以“存房”了
十九大报告中指出,房子是用来住的,不是用来炒的,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民都有房子可以居住。之后,全国各家银行持续发力,谋划落实以金融手段推进住房租赁市场建设。目前,上海、广东等地的部分银行已经办理起“存房”业务。
银行“存房”业务,指的是银行发挥造价咨询业务,为房主评估住房长期收益权,提前实现房主3—8年的资产收益权价值,将不动产转化为金融资产进行管理。与此同时,业主们还可以将已经出租或者正在闲置的房子存放在银行,一次性可获得最高100万元的租赁收益。这样一来,不仅省去很多麻烦,还能一劳永逸,做个省心的房东。
有人一次性拿到40多万元租金
“一次性转让多年的租赁权,有的人担心以后如果租金上涨,租金收益会吃亏的问题。但是我算了一下,一次性能拿到40多万元的租金,综合来看还是比较划算的。”办了五年“存房”业务的广州市民曹先生表示,“如果一年一签房屋租赁协议,除了找中介要付佣金,手续麻烦,还要担心家具家电的损坏隐患。但是,存给银行的租赁公司,能省掉不少的麻烦,而且有银行信誉作保障,更加放心。同时,一次性拿到40多万元租金,可以一部分拿来家庭消费,另一部分做理财,收益上并不吃亏。”曹先生说道。
银行“存房”的4大优势
第一,省钱。业主们不需要担心房屋空置期间租金的损失,也不需要担心日常家电维修保养的问题。第二,信用。可以提前获得房屋将来的资产收益,不需要担心租客的信用问题和逾期支付租金的问题。第三,增值。可以享受银行提供的家庭财富管理服务以及配套产品服务,实现资金增值。第四,安全。不用担心自己的个人信息会被中介泄露出去。
申请“存房”准备哪些材料?
申请“存房”的手续不是很复杂,只要准备好身份证、不动产权证、租约、租金流水就可以了。如果是代办,还需要提供代办人的身份证。不过根据调查,毛坯房和房中房是不能申请“存房”的,也并不是所有的银行都能申请“存房”业务,因此需要事先咨询。
银行以新模式投入住房租赁市场的建设和发展,最终是为了回归“房子是用来住的”本源,让老百姓住得安心。”长租即长住,长住即安家。
本报综合报道
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