听说过北京第一高楼吗？它有8项世界之最，今年年底完工, 北京新高度
角逐“北京新地王”
2010年8月2日，北京昌平区小汤山镇的九华山庄，人头攒动，由北京市国土局、规划委、CBD管委会组成的联合招标工作组开始接受企业的竞标。截至前一天中午，共有61家主体单位、280个竞标方案参与竞标，一同争夺“CBD最后一块宝地”的入场券。
这场竞标成就了一场跨行业的企业巨头集会。一向高调的潘石屹在微博上将这次竞标称为“历史上最庞大的土地投标”。11月15日晚间，北京市土地整理储备中心网站发布的第一阶段评标结果中，中信集团（A53）以五次方案排名第一成为首阶段评标最大赢家，其中包括Z15地块的方案。
Z15方案，是一座规划建筑面积为36万平方米、定位“北京第一高楼”的项目，在这场角逐中备受瞩目。
最终标底价是50.575亿元，中信集团给出总价63亿元的报价。
2010年12月23日，中信集团收到Z15地块中标书，成为“北京新地王”。
组建“梦之队”
地块已经“落袋平安”。然而接下来的四个月里，Z15地块没有任何动静，规划图迟迟没有出炉。
面对无从下手的项目，中信集团想到了王伍仁。彼时，王伍仁因为操盘备受瞩目的上海环球金融中心而名声大噪。
2011年8月2日，王伍仁从香港返回北京，以中信地产总工程师的身份加入中信集团。三个月后，中信集团的业主执行团队———中信和业成立，王伍仁担任总经理，负责中国尊的开发建设与运营管理。
在王伍仁看来，超高层建筑开发建设中，70％以上的投资是由设计阶段决定的。“这种特大型工程，现金流的难度非常大。做业主则必须考虑到底要投入多少钱？现金流怎么维持？采用什么样的开发原理？如何节省财务成本？这些都是关系到项目能否顺利竣工的关键。”
除了建造成本，设计也是关乎后期高昂运维成本的关键因素。但是超高层领域普遍存在重建设、轻运营的问题。按照英国DEGW公布数据，项目建设期费用与维护费用之比约为1：3至1：4。以中国尊项目建设期投资180亿元来计算，运营维护成本在540亿元～720亿元之间，按建筑65年寿命来算，每天需要230～300万元的维护费用。
邵韦平表示，中国尊对设计精度的控制是前所未有的，比如它要求设计师对所有涉及建筑形态的构件进行基于建筑学的几何控制。
不断“长高”的中国尊
北京是对建筑高度极为敏感的城市，北京旧城建筑物45米的限高在规划上坚守了近40年。
正在申请世界文化遗产的这条南北中轴线与东西延伸的长安街构成京城方正的基本格局，故宫、祈年殿和散落其中的四合院民居、胡同街巷，形成明清北京旧城独特的城市肌理。
培根曾说，“这是无价的遗产，但是只要有一座现代化摩天大楼闯入人们视线，就会毁掉这一历史轴线上的辉煌遗迹”。
北京摩天大楼的集中出现与北京市建设CBD的规划息息相关。中国尊抓住的是2009年开始的CBD核心区规划的契机，在CBD核心区地块入市时，Z15地块的建筑规划高度从200米调整到了500米，定位“北京第一高楼”。
王伍仁在接手中国尊之初就希望它“长高”一点，“层高是衡量一个建筑体品质的重要因素，如果按照规划的高度500米，那么实现的楼层高度在2.7米左右，这是目前建筑物的普遍楼层高度。层高加高以后，通风顺畅，空调的风回旋更为均匀，身处其中的人舒适度也随之提高”。
最初给出的高度是555.55米，这个高度却在北京市规划委那里碰了壁，北京市规划委给出的底线是不能超过530米。最终中国尊锁定的高度为528米，加上海拔高度34.5米，接近于民间称为“鬼见愁”的北京市西部最高峰香山香炉峰的575米。
天圆地方
对于超高层建筑来说，高度的提升不是普通的拉伸或简单的堆叠，每一次设计的修改，伴随着大量参数的变化与重新测试。因此，要达到视觉审美效果与建筑技术的完美融合，需要找到艺术美感与建筑安全性、功用性的平衡。
“中国尊呈现的是中部略有收分的双曲线造型，具有强烈轴线感和对称感，高大而不失婉约，灵动的建筑线条有着以柔克刚的效果。”中国尊设计总负责人邵韦平所说的“刚”，指的是北京冬春秋三季刚劲的风。
对于超高层建筑来说，强风等水平作用力的影响是多方面的。比如强风导致建筑顶部晃动，如果晃动超过6英寸，电梯钢缆的摆动极易带来危险。中国尊弯曲的立面与接近圆弧形的边角平面形成的空气动力形状，有效减少了风的荷载。设计的改变不仅是视觉审美的追求，也是对构建合理建筑结构的考量。
如今，这一方圆结合的建筑形态又多了一层“天圆地方”的文化意涵。“尊”（亦作“樽”），为古代盛酒的器皿，“人生如梦，一尊还酹江月”，它是诗人笔下寄情的意象；而在尊盛行的商到西周时期，它是祭祀的礼器，“藏礼于器”，是一种地位和秩序的象征，这与北京的独特地位与自身布局所透露出的秩序感、厚重感相契合。
施工的挑战
中国尊创造了不少“世界之最”。其中第一项，它是抵御8度地震烈度设防的世界最高建筑，而完成这个“最”，则需要几个“最”来保障，如国内民用建筑基坑深度最深（40米）,全球底座面积最大（6084㎡）的超高层建筑……
如果给中国尊做一个侧视图，除了地面上的528米外，地下空间还有8层，再往下是一块厚6.5米的水泥底板，水泥板底部排列着896根最长46米、直径在1米或1.2米的钢砼摩擦桩，它们延伸过华北平原的砾石，直抵岩层，成为这座建筑的支撑。
这块超厚大体积底板的浇筑工作，是中建三局大项目管理公司副总经理、中国尊项目执行总工程师许立山在中国尊上打的一场“硬仗”。
许立山告诉记者，中国尊基础底板东西长136米、南北宽84米。底板浇筑总共分三次进行，总体积达到6.2万立方米，约相当于30个标准游泳池的容量。需要一次性、不间断地浇筑混凝土5.6万立方米，为此要动用200台罐车，组织一场接近2000人参与的“会战”。
施工方面临的第一个困难是：“零场地”施工。中国尊施工的场地距离建筑红线仅有10厘米，无法直接用溜槽的方式进行浇筑。没有场地，也意味着没有空间可以压车，不间断浇筑必须保障车辆到达时间的协调。
另一个困难是复杂的交通状况。施工场地在CBD核心区，早高峰、晚高峰都会出现拥堵。另一方面，“四天四夜的时间，不是赶上周一就是赶上周五，我们选择了周五。”许立山说。
2014年4月23日，距离工地半径不足一公里的地区，7个“压车区”装载钢筋混凝土的罐车严阵以待。“项目部给每家混凝土供应商制定了一条运输路线和一条备用路线，避免了因堵车造成混凝土不能及时运抵。”许立山说。
大楼底板的浇筑工作开始。16个输送泵、4个溜槽和2个串管连续向底部输送钢筋混凝土，为即将扶摇而上的528米高楼筑下基础。采用“串管加溜槽”的施工方法，不仅解决了没有施工场地的难题，还缩短了20％的工时，创意的来源是常见的儿童滑梯。
守在工地的许立山清楚，眼前的秩序要维持四天四夜，不仅需要“尽人事”，还要“看天命”。所幸，整个浇筑过程只遇到一场意料之中的细雨。
93小时后，5.6万立方米的底板浇筑工作完成，比预计的时间提前，同时还创下了国内底板混凝土一次性浇筑方量最大的纪录。
按计划，这个超级项目预计在今年年底完工。中国新闻周刊
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