龙湖集团上半年核心净利增31.4%

8月21日，龙湖集团控股有限公司公布截至2018年6月30日六个月业绩。2018年上半年，政策、市场等多重因素叠加，加大了房地产成交不确定性，但龙湖集团仍实现可观增长。集团因地域纵深布局及精准板块解读，把握住城市轮动节奏，实现971.0亿元签约额，再创历史新高,继续稳站行业前十,达成全年销售目标49%。

分区域看，环渤海、长三角、西部、华南及华中区域签约额，分别占集团总签约额的31.4%、28.8%、25.4%、11.7%及2.7%。集团营业额271.2亿元，归属于股东的净利润为54.3亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润为37.3亿元，同比增长31.4%。毛利同比增长48.2%至100.7亿元，毛利率37.1%。集团核心税后利润率由上年同期的17.5%上升至17.7%。核心权益后利润率为13.8%。集团物业发展业务实现营业额240.4亿元，交付物业总建筑面积218.5万平方米。

坚持聚焦高潜力城市群全国化布局拓至38城

2018年上半年，龙湖集团控股有限公司在挑战与机遇并存的土地市场不断有所斩获，亦有余量顺应城市群发展轨迹，适度下沉环都市圈卫星城，期内以合理价格成功新增42幅土地，拓展南昌、南通、郑州、石家庄、贵阳5个新城市。

至此，集团覆盖城市增至38座，全国化布局进一步拓展。项目获取的区位既聚焦一二线城市，也围绕都市圈内城市群周边适度布局，单项目的开发规模控制在适当水平，为提升集团可售物业的周转水平奠定良好基础。

2018年上半年，集团新增收购土地储备总建筑面积为1298万平方米，权益面积898万平方米，平均权益收购成本每平方米4849元。按地区分析，西部地区、环渤海地区、长三角地区、华中地区、华南地区的面积，分别占新增收购土地储备总建筑面积的46.4%、20.7%、19.8%、7.8%、5.3%。截至2018年6月30日，集团土储合计6363万平方米，权益面积4552万平方米。

四大主航道业务不断夯实前瞻占位空间与人的连接

行业进入深层变革的下半场，只有积极配合产业结构转型需求、不断升级产品及服务、精细化经营管理、多元化发展的企业，才能把握新机遇，在行业中保持领先优势。龙湖集团控股有限公司自年初提出“空间即服务”的战略理念，以地产开发、商业运营、长租公寓及物业服务为四大主航道业务，前瞻占位空间与人的连接、多维驱动、协同发展。

下半年，集团在售主力项目将达到110个，其中39个为全新项目，56个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分的需求，并根据客户需求调整不同产品和业态间的比例，力求在调控的市场中精准定位、达成目标。

高水平的物业服务是龙湖“善待”文化的最前沿，在业主中已积累深厚口碑。当前，“龙湖物业”品牌升级为“龙湖智慧服务”，并开启外拓之路，更将业务边界拓展为轨道交通综合枢纽、市政管理等更广阔的城市空间。

2018年是龙湖创业25周年，25载的岁月(炼，龙湖既保留着憧憬可能、主动变革的锐气，也沉淀出坚守成长路径与节奏的定力和底气。当期龙湖一举完成更名与标识刷新，意在强调简约、明亮、年轻、未来感的组织气息。未来，新面貌的龙湖将依旧选择以有生命的空间为载体，以有温度的服务为手段，以技术创新为驱动，不断交付满意、惊喜与共赢。

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