河北卫视主持人怒怼开发商：公众人物并不是只能低调 不出头
“先交物业费再去验房，你们觉得合理吗？他们（房地产公司）说因为在别的小区出现过“拿了钥匙，把房住了，就没办法收钱了，没办法去管理了”，我们就得先交物业费。”近日，一段网传河北某电视台主持人俞迈代表业主公开质疑石家庄某售楼部工作人员的视频引发热议。
上述视频中，一名身着黑底花色短袖的男子在数十名业主的环绕下，面对长桌后坐着的六七名房地产公司工作人员厉声陈词：“如果你们让业主先交一笔押金再去看房，拿到钥匙后再把钱退还业主，这我们都认。”
“你们看看车库是什么样子，验收过吗？如果说交了物业费、车位管理费马上就能够使用，OK，没问题，你们能做到吗？你们做不到！所以你们收这个钱就没道理。”该男子质疑称，“房子质量问题也好，建筑问题也好，没有达到合同标准，导致我们逾期交房，现在所产生的滞纳金、违约金谁来负责？这都是涉及到我们切身利益的问题。”
他还表示，“你们现在质疑我的业主身份，我买房的时候你们那么多销售顾问前呼后拥，也没人跟我要身份证，我现在代表业主来问这些问题，你们反而让我拿出业主身份来，我今天告诉所有人，我的房子就是XX号楼XX单元XX室，我经得起质疑，你们经得起吗？你们不认识我，河北大部分电视观众都认识我。”
有网友称，视频主角是河北知名主持人俞迈，他义愤填膺申斥开发商在交房过程中种种不合理的行为，有理有据，让购房者听着很过瘾。
6月26日晚间，河北卫视主持人俞迈本人在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者采访时证实了上述视频的真实性。
俞迈表示，该视频拍摄于26日上午，在河北省石家庄市建华南大街和塔南路附近的中冶·德贤公馆临时交房处。当时他代表业主们向开发商提出交房时涉及的相关问题，“他们所谓在现场的领导，对于业主提问打官腔，不正面回答。我也是业主，我就代表大家把问题提出来了。”
俞迈称，“按照购房合同规定期限，6月30日应按时交房，但是我们认为小区内的绿化、配套设施、车库车位实际尺寸、房屋内部的智能门锁、中央空调等达不到验收标准，我们就把这些问题拿到这问清楚。”
俞迈还表示，按照中冶德贤公馆提出的交房流程，需要先交满一年物业费和一年车位管理费，下一步才能核准身份，最后拿到钥匙验房，但这与购房时的合同条款相违背，“我们目前还没享受到物业的服务，为什么现在就要交物业费呢？”
对于自己在视频中略显激动的言行，俞迈称，“我一直是据理力争，也是正当来表达我们的诉求。公众人物并不是只能低调，不出头，反而我这个身份更应该出头，更应该帮大家把诉求讲明，我的职业就是说话，就是替百姓发声。”
6月28日下午，针对“先交物业费才能验收房屋”一事，中冶?德贤公馆项目开发公司河北中冶名润房地产开发公司法律顾问向澎湃新闻记者介绍，根据双方自愿签署的《商品房买卖合同》附件十一补充协议中第六条第二款中约定，因买受人原因不能办理交房的情形中的第二点“买受人拒绝按出卖人制定的现场交房流程办理交房手续，视为因买受人原因而不能完成交房”，根据上述条款约定，业主应遵循现场交付流程完成房屋交付工作。
他表示，中冶名润房地产开发公司与物业公司签署的《前期物业服务合同》已经过主管部门备案，相关设备、设施已交由物业公司进行维护、管理，集中交付期间，开发公司需先行验证业主身份，并与物业公司办理完毕相关手续后，由我公司专业人员带领前去验收房屋，房屋如存在瑕疵，我公司会根据《商品房住宅质量保证书》中分项约定的保修期限进行维保，如业主直接前去验房，对公共区域及屋内的设备设施损坏，问题无法界定。
对于“小区内绿化达不到验收标准”等问题，他表示，自2016年以来，由于环保督查部门“利剑斩污”及大气二级预警等不可抗力影响，项目施工进度受到较为严重的影响，目前仍处于停工状态，待项目复工后，公司会加快未完成部分的施工工作。
此外，俞迈接受澎湃新闻记者采访时回忆，他在当天还说过，“他们没有竣工验收报告，不具备交房验收的条件，强行让我们业主收房。另外，他们合同里明确写的是不能以任何税和签订物业合同作为验房条件，他们存在违约。”
针对此事，中冶名润房地产开发公司法律顾问称，根据双方自愿签署的《商品房买卖合同》附件十一补充协议中第三条约定“出卖人应该依据国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付买受人使用”，该商品房经验收合格是指：由设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对该单位工程质量验收出具《竣工验收记录》及取得《电梯安全检验合格证》。
他说，目前，中冶·德贤公馆项目已具备上述条件，取得由河北省住房城乡建设厅监制的《工程质量监督报告》等相关证明材料，具备交付条件。竣工验收备案表需经政府13部门分项验收，为办理项目商品房产权登记的前置条件，目前正在积极跑办。
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