南京人才购房细则：高层次人才本人限购一套 5年内不能卖
航拍南京滨江楼盘。视觉中国 资料
南报网讯 本月初，南京市出台了《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，提出高层次人才来宁买首套房可不受户籍限制，公积金最高可贷120万元。高层次人才如何在南京买房？今天（1月16日）上午，市政府办公厅发布了《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法（试行）》，明确规定高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。
什么样的人才属于本办法规定的高层次人才？《办法》提出，本办法所称高层次人才包含五类：第一类为《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C类人才；第二类为政府重点引进企业（项目）中的核心团队成员；第三类为新型研发机构中的核心团队成员；第四类为高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才；第五类为经市政府认定的其他高层次人才。
同时，《办法》规定，高层次人才必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房，且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件，方可提出购房申请。
各类人才申请购房的流程也不一样。《办法》明确，各类人才、单位通过信息系统向市人才安居工作领导小组办公室（以下简称市人才安居办）提出申请，其中：第一类和第四类人才中A类人才由市委组织部（市人才办）进行审核，B、C类人才由市人社局进行审核；第二类人才由其单位所在区（园区）人才安居办审核并报经区政府（管委会）确认；第三类人才由市科委进行审核；第五类人才由市人才安居办进行审核。
市房产局会同相关区政府，结合当前新建商品住房的上市情况，优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%，上市销售量超过500套的比例不超过6%。该部分房源不列入公证摇号售房范围。市人才安居办根据审核结果向市国土局出具工作联系单（有效期一个月），由市国土局负责开具电子购房证明、办理相关手续。市人才安居办每季度末汇总人才审核和房源筹集情况，制订配售方案，报市政府审定。高层次人才购买商品住房采取抽签方式选房。
《办法》还要求，高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。购房执行实名制要求，认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的，所退房源优先供其他高层次人才购买。开发企业应按照本办法要求，配合做好高层次人才购买商品住房的服务工作，对经市政府审定供应给高层次人才的房源写入预售方案（现售方案），在销售现场进行公示。各部门要按照效率优先、便民利民的原则，建立审批绿色通道，充分利用信息化手段，创新工作模式，着力改善高层次人才的购房服务。
（原标题：我市出台高层次人才购买商品住房服务细则 限购一套，所购房源5年内不得转让）
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